Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und Garten - ideal für handwerklich Begabte!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums von Spittal an der Drau. Diese teilweise sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.245 m² großen Grundstück, das als Bauland/Wohngebiet ausgewiesen ist.
Objektbeschreibung:
* Objektart: Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen
* Bautyp: Massivbau, Altbau
* Zustand: Teilweise sanierungsbedürftig
* Wohn-Nutzfläche: ca. 290 m²
* Grundstück: ca. 1.245 m² (Widmung: Bauland, Wohngebiet)
* Zimmer: Insgesamt 10 Zimmer
* Heizung: Gas-Zentralheizung, Holz- und Kachelöfen vorhanden
* Verfügbar: Ab sofort
Nutzungskonzept:
Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für:
* Größere Familien
* Unternehmen, z.B. aus der Hotellerie zur Unterbringung von Mitarbeitern
* Anlageobjekt zur Vermietung
Raumaufteilung:
*
Haus A (rechte Seite): Wohnfläche ca. 96 m2
* Sanierung: 1985
* Erdgeschoss (EG):
* Eingangsbereich
* Garderobe
* Küche mit Esszimmer
* Wohnzimmer mit Kachelofen
* Treppenaufgang ins Obergeschoss
* 1. Obergeschoss (1. OG):
* Drei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster
* Separates WC
* Zugang zum Dachboden
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Haus B (linke Seite): Wohnfläche ca. 96 m2
* Zustand: Sanierungsbedürftig
* Letzte Sanierung: 1970
* Erdgeschoss (EG):
* Eingangsbereich
* Küche mit Esszimmer und Holzofen
* Zwei Zimmer
* WC
* Abstellraum
* Treppe zum 1. Obergeschoss
* 1. Obergeschoss (1. OG):
* Badezimmer mit WC und Fenster
* Fünf Zimmer
* Ein Büro oder Abstellraum
* Zugang zum Dachboden
Zusätzliche Informationen:
* Dach: Erneuert im Jahr 1995
* Heizung: Gas-Zentralheizung (1990) mit zusätzlichen Holz- und Kachelöfen
* Wintergarten voll unterkellert, zusätzlicher Stauraum: Errichtet (1998)
* Carport für 2 überdachte KFZ Abstellplätze
* Kleines Nebengebäude für Gartengeräte
* Kleine Werkstatt
* Kleiner Gemüsegarten
Grundstück und Nebengebäude:
* Grundstücksfläche: 1.245 m² Widmung: Bauland Wohngebiet
* Wintergarten: ca. 30 m2, voll unterkellert ca. 27 m²
* Gartenhaus: Kleines Gebäude
* Werkstatt: Kleines Gebäude
* Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit kleinem Gemüsegarten
* Parkmöglichkeiten: Zwei überdachte KFZ-Abstellplätze im Carport (ca. 30 m²) sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Eigengrund sind vorhanden.
Besonderheiten:
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für größere Familien, Unternehmen zur Mitarbeiterunterbringung, Vermietung oder Investoren.
* Heizsystem: Flexible Heizmöglichkeiten durch Gas-Zentralheizung und zusätzliche Holz- und Kachelöfen
* Zentrale Lage: Stadtzentrum fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die Autobahn A10. Der Millstätter See und das Goldeck (Spittaler Ski- und Wanderberg) sind in etwa 10 Autominuten erreichbar.
Kontakt:
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter 0676 51 67 960 oder per E-Mail an h.wurzer@era.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
