Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 465.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nördlingen Nördlingen 86720
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
fallback-image
Keine weiteren Bilder verfügbar
Kontaktiere den Anbieter, um Bilder dieser Immobilie zu erhalten.
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 465.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nördlingen Nördlingen 86720
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Sparkasse Dillingen-Nördlingen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
465000 €6.455 €/m²
Finanzierung ab 1841 €/Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Frau Sabrina Schmidt
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Sanierungsobjekt vom Bauträger: 3-Zimmer-Wohnung mit Sonder-AfA!

Zum Verkauf steht eine ca. 72,04 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude mit drei Wohneinheiten.

Das ehemalige Gerberhaus, dessen Ursprünge auf das Jahr 1557 (laut Dendrochronologie) zurückgehen, wird vom Bauträger umfassend und aufwändig saniert.

Das Gebäude ist als Einzeldenkmal gelistet und verbindet nach der Fertigstellung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Geplante Raumaufteilung der 3-Zimmer-Wohnung:
. Abstellraum
. Diele
. Badezimmer
. 2 Schlafzimmer
. Wohnküche
. Balkon

Besonderheiten der Sanierung:
. Die Sanierung wird vom Bauträger durchgeführt.
. Fertigstellung ca. 12 Monate nach Sanierungsbeginn.
. Hochwertige Materialien und Ausstattung (Details siehe Baubeschreibung).
. Die Sanierungskosten können steuerlich über die Sonder-AfA geltend gemacht werden.

Bezahlung:
. Die Zahlung erfolgt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) nach Baufortschritt.

Ein Energieausweis ist gemäß § 79 (4) GEG für Baudenkmäler nicht erforderlich.

Erwerben Sie eine historische Immobilie, die nach der Sanierung nicht nur modernen Wohnkomfort bietet, sondern auch steuerliche Vorteile durch die Sonder-AfA ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nördlingen, Nördlingen (86720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm "Daniel" und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.

Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.

"Das Leben läuft rund in Nördlingen"

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
465000 €
6.454,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.454,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.999 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.698 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Sparkasse Dillingen-NördlingenGewerblicher Anbieter
Königstraße 36 / GB Immobilienvermittlung, 89407 Dillingen a. d. Donau
partner badge
Partnerschaft
Frau Sabrina SchmidtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gfs55y
Referenznummer: 1/20/335-335/100028-2
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Frau Sabrina Schmidt
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Bewertung: 4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop