Terrassenwohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €5.533 €/m²

Finanzierung ab 1045 €/Monat

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1,5Zimmer

45 m²Wohnfläche

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Hagener Allee, Am Aalfang, Ahrensburg (22926)

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Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer der gefragtesten Gegenden von Ahrensburg.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Details und zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung und Highlights
Wohnfläche: Ideale Größe mit klug geschnittenen 1,5 Zimmern.

Offene Küche: Hochwertig gestaltet und erst 2017 modernisiert, bietet sie den perfekten Ort für kulinarische Entfaltung.

Badezimmer: Komfortables Wannenbad mit zeitloser Ausstattung.

Terrasse: Eine private Außenfläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Großer Kellerraum: Mit über 20 m² Fläche bietet der Keller großzügigen Stauraum, der sich vielfältig nutzen lässt.

Tiefgaragenstellplatz: Ein komfortabler und sicherer Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Wohnanlage: Gepflegtes Ambiente mit angenehmer Nachbarschaft.

Dachsanierung: Das Wohngebäude wurde 2023 auf den neuesten Stand gebracht und verspricht eine nachhaltige Wertsteigerung.

Besonderheiten: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der Mieter ist äußerst zuverlässig, ordentlich und pflegt die Immobilie sehr gewissenhaft.


Fazit: Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Domizil – diese 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage, hochwertige Ausstattung und eine moderne Wohnqualität.
Zusätzliche Vorteile wie der großzügige Kellerraum, der Tiefgaragenstellplatz und die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters haben wir hier auf Innenaufnahmen verzichtet.

Daten und Fakten Wohnflächeca. 45 m²
großer Kellerraumca. 21 m²
Grundstück1.875 m²
Miteigentumsanteil 655/100000655/100.000
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr1995
Dacherneuerung2023
Einbauküche2017
Zimmer 1,5
Wannenbad
Gaszentralheizung2015


Nettokaltmiete pro Monat 511,00 €
Miete Tiefgarage60,00 €
Miete Kellerraum55,00 €
Nettojahresmiete7.512,00 €
Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklage161,03 €
Geldwäschegesetz Sonstiges
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung