Wohnung zum Kauf 269.000 € 1 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche Halensee Berlin 10709

Monat
1Zimmer
42 m²Wohnfläche

Herr Berkant Ercin

WIO-Estate

Moderne DG-Wohnung mit Ausbaupotenzial auf 110 m² - im beliebten Viertel von Charlottenburg!

Diese aktuell 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen. Im Jahr 2017 wurde eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses erteilt, dieser fand jedoch nicht statt weswegen die Genehmigung inzwischen abgelaufen ist. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 42 m², die Genehmigung beinhaltete den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken auf ca. 120 m².

Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die 6. Etage, wo sich die Wohnung befindet. Diese ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer. Von hier aus haben Sie direkt Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die eine zentrale Lage in Berlin suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 219,12€. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Gas und ist somit angenehm beheizbar. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Halensee, Berlin (10709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das in Wohn- und Teileigentum aufgeteilte Mehrfamilienhaus befindet sich im Berliner Stadtteil Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und dem Bezirk Grunewald mit seinen zahlreichen Erholungsflächen. Charlottenburg ist bekannt für seine eleganten Vorkriegsbauten, eine hohe Dichte an erstklassiger Gastronomie und luxuriöse Boutiquen, was ihm einen exzellenten Ruf verleiht.

Darüber hinaus zeichnet sich Charlottenburg durch eine überdurchschnittlich gute medizinische Versorgung, eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr sowie den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Die infrastrukturelle Ausstattung wird durch zahlreiche Kindergärten und Schulen abgerundet, was Charlottenburg zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

6.404,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % Käuferprovision des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

219.12 €

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Niedrigster Wert in der Region

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9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WIO-EstateGewerblicher Anbieter

Straße der Pariser Kommune 29, 10243 Berlin

Herr Berkant ErcinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnte54

Referenznummer: CH-WE15