Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €5.320 €/m²

Finanzierung ab 1669 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

20.Geschoss

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Mitte, Berlin (10117)

Diese Wohnung bietet eine faszinierende, noch veränderungsfähige Architektur, ein anregend taghelles Ambiente und sensationelle Weitsichten. Der Wohn- und Essbereich hat eine raumbreite und bodentiefe Fensterfront mit Tür zur großen Sonnenloggia. Die Loggia ragt südwärts über die Fassade hinaus und bietet einen erhabenen 260°-Blick bis zum Horizont. Auch die anderen Zimmer erfreuen mit einer starken Lichtdurchflutung, Aussichtstransparenz dank bodentiefer und raumbreiter Verglasungen sowie Zugängen zur Loggia. Aufgrund der Skelettbauweise ohne tragende Innenwände besteht die Option, die Raumaufteilung zu ändern oder gänzlich aufzulösen. Aufgrund der Ecklage ist die Wohnung innerhalb des Stockwerks ohne gegenüberliegende Wohnung und fernab vom Personenaufzug besonders ruhig. Zu dieser an ein älteres Paar vermieteten Wohnung gehört ein vom Flur abgehender Abstellraum auf der Etage. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. Ein Glasfaseranschluss ist installiert.
Perfekt positioniert in einer der sichersten und höchsten Lagen Berlins sowie variabel raumstrukturiert, z.B. für die Einrichtung einer Skylounge, ist diese Wohnung eine ideale Kapitalanlage – eine großartige Immobilie die in die Zeit passt!
Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 57 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

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