Doppelhaushälfte zum Kauf 129.000 € 5 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 1.080 m²<br/>Grundstück Golkrath Erkelenz / Golkrath 41812

Monat
5Zimmer
116 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück

Herr Nikola Zaric

Immofly OHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Schnell sein lohnt sich - Doppelhaushälfte zur Selbstverwirklichung!

Entdecken Sie Ihr Sanierungsprojekt in Erkelenz-Golkrath: Diese Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 1949, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1080 m² viel Potenzial. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bringt eine Wohnfläche von ca. 116 m² mit sich. Sie beherbergt insgesamt fünf Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei funktionelle Badezimmer, die auf eine behagliche Neugestaltung warten. Früher als 2 Parteien Haus genutzt, könnte man es auch wieder in diesen Zustand bringen.

Dank des voll unterkellerten Bereichs bietet das Haus zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung der Immobilie ist einfach gehalten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Modernisierungen und Renovierungsvorstellungen umzusetzen.

Dieses Haus stellt eine perfekte Gelegenheit für Handwerker und renovierungsfreudige Käufer dar, die den Charme und die Substanz eines Altbaus zu schätzen wissen und das Potenzial eines Neubeginns erkennen.

Lage, Statur und Raum bieten eine ideale Grundlage, um sich hier Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem nächsten Projekt in einer ruhigen und angenehm gelegenen Umgebung von Golkrath.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

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Lage

Golkrath, Erkelenz / Golkrath (41812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich im charmanten Dorf Golkrath, welches zur Stadt Erkelenz gehört. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A46 in nur 2 Kilometern, was entspannte Fahrten in die umliegenden Städte ermöglicht. Der tägliche Bedarf ist ebenfalls bestens gedeckt: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 400 Meter entfernt, was besonders Familien mit kleinen Kindern entgegenkommt. Die nächstgelegene Grundschule ist komfortable 3 Kilometer entfernt und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist. Diese Lage bietet somit ideale Lebensbedingungen sowohl für Familien als auch für Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.112,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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4.327 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.41, Distanz zur Realschule: 4.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.52, Distanz zum Gymnasium: 3.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.27, Distanz zur Autobahn: 1.64, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur Hauptschule: 4.58

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofly OHGGewerblicher Anbieter

Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nikola ZaricDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfxa56

Referenznummer: 3483