Einfamilienhaus zum Kauf

696000 €696.000 €2.109 €/m²

Finanzierung ab 2722 €/Monat

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10Zimmer

330 m²Wohnfläche

1.799 m²Grundstück

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Ochsenfurt, Ochsenfurt (97199)

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Von der Sonne verwöhnt auf einem einzigartig großen, naturnahen Grundstück - diese großzügige Immobilie ist wirklich etwas besonderes. Das Haus wurde 1978 vom Gründer der Südzucker Ochsenfurt in massiver Bauweise errichtet und von den neuen Eigentümern umfassend modernisiert. Wichtige Details wie eine solide Bausubstanz, ein außergewöhnlich großer Garten als grüne Oase zur Erholung und die vielen vorgenommenen Renovierungen werden Sie überzeugen. Ein hochwertiger Specksteinkamin verbreitet im Winter wohlige Wärme. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Wintergarten ermöglicht die Nutzung des Hauses als Mehrgenartionenhaus bzw. ist eine zusätzliche Vermietungsoption. . Die Immobilie präsentiert sie sich in einem guten Zustand ohne nennenswerten Reparaturstau. Hier eine Auswahl der vorgenommenen Renovierungen/Sanierungen bzw. energetischen Modernisierungen:

02/2022: Neue hochmoderne Viessmann Brennwert Ölheizung Typ Vitoladens 300 C mit neuem Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe Typ Vitocal 262-A . Heizung über App steuerbar.
02/2022: 2 Neue Wallboxen mit je11kW in der außergewöhnlich großen Doppelgarage
02/2022: Neuverlegung Elektro - Erdanschluss
11/2021: Neue Fenster mit 3-fach Verglasung (teilweise mit hochwertigen Fliegengittern)
04/2021: Photovoltaikanlage mit 13,5kWp PV und 10kW Senec Stromspeicher
06/2020: Neuanstrich der Fassade inklusive Fassadenimprägnierung
03/2020: Übergroße Doppelgarage mit elektrischem Doppelgaragentorantrieb (Fernbedienung)
06/2019: Neue Fenster und Feuerschutztür in der Garage
ca. 1998: Sanierung der Wasserleitungen durch die Vorbesitzer

Engel und Völkers Immobilien freut sich auf Ihre Besichtigungsanfragen für diese wirklich besondere Immobilie.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022