Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €2.680 €/m²

Finanzierung ab 1941 €/Monat

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5Zimmer

175 m²Wohnfläche

461 m²Grundstück

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Bammental, Bammental (69245)

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Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 verfügt über einen schönen Garten und liegt in sehr ruhiger Lage von Bammental in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone in der Nähe des Neubaugebietes Großer Höhenweg. Es eignet sich daher ideal für eine Familie.
Das Anwesen wurde von den Erstbesitzern stets sehr gepflegt und instand gehalten.
Es verfügt über ca. 175 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnebenen verteilen.
In der ersten Ebene, der Gartenebene befindet sich ein Büro oder Gästezimmer mit knapp 21 qm Wohnfläche, ein 2008 neu saniertes Tageslichtbad mit Wanne und die ehemalige Tageslichtküche, die nun als Sauna mit Dusche und Liegebereich genutzt wird.
Weiterhin befinden sich im hinteren Hausbereich der große knapp 27 qm große Hobbyraum, der Tankraum (3 x 2.000 L Tanks) sowie der Heizungsraum mit der 2001 neu eingebauten Viessmann Ölzentralheizung und einer Waschküche.
Über einen großzügigen Hauseingangsbereich und das Treppenhaus mit Marmorsteinen gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befindet sich die Tageslichtküche mit Einbauküche, ein separates Gäste-WC, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Zugang in den Garten und auf die Gartenterrassen, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Parkettboden und Terrassenzugang und ein 2008 neu saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse auf der Doppelgarage mit einem tollen Ausblick über Bammental und einer Größe von 42 qm.
Das Anwesen wurde stets gepflegt und laufend instandgehalten, bedarf aber in bestimmten Bereichen auch einer Modernisierung (Rohre, Leitungen, Terrassenbelag, etc.)
Fenster: Doppelglas-Iso-Holzfenster (neu 1990), teilweise 3-fachverglaste Fenster im OG (neu 2008)
Heizung: Ölzentralheizung, Viessmann, neu 2001
Dach: neue Eindeckung mit Dämmung 2007
Bäder: saniert 2008
Wasser- und Elektroleitungen: teilweise saniert 2008
Im Garten steht Ihnen noch ein hübsches Gartenhaus für Gartenfeste zur Verfügung.
Das Haus ist in der unteren Ebene in Massivbauweise errichtet, in der oberen Ebene in Fertigbauweise von der Firma Okal.
Eine Doppelgarage mit Dachterrasse rundet das Angebot ab.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2008