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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Wohnung zum Kauf
359900 €2.706,02 €/m²
5Zimmer
132,7 m²Wohnfläche
Marschiertor, Aachen (52064)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
359900 €
2.706,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
582.01 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Garten
  • Kelleranteil

PHI AACHEN - Charmante 5-Zimmer-Wohnetage mit Garage in City-Lage am Marschiertor in Aachen!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-5-zimmer-wohnetage-mit-garage-in-city-lage-am-marschiertor-in-aachen/

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Lage

52064, Aachen

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer zentralen und dynamischen Umgebung in Aachen. Die Straße ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine lebendige und dennoch angenehme Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sich die täglichen Wege bequem gestalten lassen. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig in etwa 3 Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in die gesamte Stadt. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Spielplätze und Parks in unmittelbarer Nähe an, die gerade für Familien mit Kindern ein großes Plus darstellen. Die Nähe zum großen Park sowie zu mehreren Spielplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage insbesondere für Menschen mit einem aktiven Lebensstil.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ein großer Supermarkt und mehrere Restaurants bieten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Netto Marken-Discount lässt sich in knapp 3 Gehminuten erreichen, während die kulinarische Vielfalt durch etliche Restaurants und Bars unterstrichen wird. Aachen ist bekannt für sein kulturelles Angebot, und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Theater, das kulturelle Unterhaltung auf kurzem Wege möglich macht. Für Gesundheitsbedürfnisse stehen in naher Umgebung mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung bieten.

Die Verkehrsanbindung ist trotz der zentralen Lage hervorragend. Der Hauptbahnhof Aachen liegt nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet Zugang zu nationalen sowie internationalen Zugverbindungen. Für den individuellen Verkehr sind die Autobahnen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nächste internationale Flughafen ist etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt und bietet zusätzliche Optionen für Langstreckenreisen. Diese Immobilie ist ideal für Immobilieninteressenten, die die Vorzüge einer urbanen und gut erreichbaren Lage zu schätzen wissen, kombiniert mit vielfältigen Angeboten an Freizeit und Kultur, sowie einer hervorragenden Nahversorgung. Die Umgebung eignet sich besonders gut für junge Berufstätige, Paare und Familien, die ein ausgewogenes städtisches Leben genießen möchten.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 147,73 m², vermietbare Fläche: 132,73 m², Grundstücksfläche: 454,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.706,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.669 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.434 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gvcj5f
Referenznummer: VU686
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Firma PHI Team
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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