Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 8 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 898 m²<br/>Grundstück Gelnhausen Gelnhausen 63571

Monat
8Zimmer
290 m²Wohnfläche
898 m²Grundstück

Frau Sabine Zipf

Sabine Zipf Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

1A-Wohnlage von Gelnhausen-Stadt - Einfamilienwohnhaus mit ELW

Zum Verkauf kommt ein äußerst großzügiges Einfamilienwohnhaus in sehr guter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt.

Das im Jahr 1977 massiv erbaute Wohnhaus (Hebel-Haus) im Bungalow-Stil verfügt insgesamt über ca. 242 qm Wohnfläche, die sich mit ca. 158 qm auf das Erdgeschoss und ca. 84 qm auf das Untergeschoss verteilen.

Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss bietet Ihnen eine große offene Küche mit angegliedertem Essbereich, das Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und dem Zugang zum überdachten Balkon. Des Weiteren befindet sich hier die verschieden nutzbare Wohndiele mit Kaminofen, die beim Betreten des Hauses einen Mittelpunkt der Etage darstellt. Auch von hier haben Sie Zugang zum Balkon.

Auf dieser Wohnebene stehen Ihnen außerdem ein Gäste-WC, zwei ( Kinder- ) Zimmer, das Hauptbadezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad en-suite zur Verfügung.

Das voll ausgebaute Gartengeschoss könnte als Einliegerwohnung oder auch für Home Office Zwecke genutzt werden, da hier ein eigener Zugang sowie eine eigene Küche vorhanden sind. Ein weiteres Badezimmer, drei verschieden große Schlafzimmer und eine großzügige Diele komplettieren diese Etage.

Ebenfalls sind hier die Waschküche, der Heizungsraum mit Öltanklager und ein Vorratsraum untergebracht.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie Stellplätze im Hofbereich vor den Garagen zur Verfügung.

Vor dem Zugang zum Gartengeschoss befindet sich ein weiterer Außenbereich, der auch als Terrasse nutzbar ist; von hier ist auch der dazugehörige Garten sehr gut erreichbar.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Firma Hebel-Haus bietet eine sehr gute Betreuung für energetische Optimierungen, sprechen Sie uns gerne hierzu an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Das Wohnhaus ist aktuell vermietet, die Mieter sind über die Verkaufsabsicht von Beginn an in Kenntnis gesetzt worden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gelnhausen, Gelnhausen (63571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale, bevorzugte Wohnlage in Gelnhausen-Stadt am Ende einer Anliegerstraße.

Sie erreichen zu Fuß bequem die Innenstadt/Altstadt von Gelnhausen mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ladengeschäften u.v.m.

Für Ihre Kinder sind sämtliche vorhandenen Schulformen in Gelnhausen bequem zu Fuß erreichbar.

Die Autobahn A66 ist mit den Auffahrten Gelnhausen-Ost als auch West jeweils in weniger als 5 Minuten erreichbar, die nächste Stadtbushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Bahnhof von Gelnhausen mit halbstündlich mehreren Verbindungen nach Frankfurt oder Fulda erreichen Sie zu Fuß in gut 10 Minuten, mit dem Fahrzeug in 4 Minuten.

Durch die große Nähe zum Gelnhäuser Stadtwald und dem Stadtgarten bietet die bevorzugte Wohnlage auch einen hohen Naherholungswert, sei es zum Wandern, Joggen oder Fahrrad fahren.

Weitere Informationen zum Standort Gelnhausen finden Sie unter www.gelnhausen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

750000 €

2.586,21 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.586,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.184 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 18,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sabine Zipf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Ziegelhaus 13, 63571 Gelnhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ZipfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dx285e

Referenznummer: 5660#uHjLJD