Doppelhaushälfte zum Kauf 115.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 676 m²<br/>Grundstück Gröbern Muldestausee 06774

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
676 m²Grundstück

Herr Swen Kirchberg

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Der Anfang ist gemacht !

Wo andere Urlaub machen besteht die Möglichkeit selber zu Wohnen. Fussläufig von dem Gröbener See mit seinem Strand entfernt steht diese Doppelhaushälfte zum Verkauf.

Die Immobilie wurde in den 30er Jahren in ortsüblicher Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 676 qm großen Grundstück. Das Haus liegt in einer Wohngegend, welche durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt ist.

Die ca. 110 qm Wohnfläche verteilen sich auf 1½ Etagen. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich Vorrats-, Hausanschluss- und Heizraum. Im Erdgeschoss sind die Küche, zwei weitere Wohnräume, Tageslichtbad und die Diele angeordnet. Weiterführend über eine Holztreppe erreicht man die 2. Ebene mit 3 Räumen und dem zweiten Bad.

In den errichteten Nebengebäuden bietet sich die Möglichkeit von ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das gesamte Anwesen ist eingefriedet und verfügt über einen gewachsenen Grünbestand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Verkauf
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
teilweise erschlossen

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Lage

Gröbern, Muldestausee (06774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Gröbern, einem Stadtteil der Gemeinde Muldestausee, unmittelbar südlich des Gröberner Sees im Norden von Leipzig. Mit nur ca. 600 Einwohnern umgibt Gröbern eine ruhige, ländliche Idylle.
Geprägt von den umliegenden Seen und der Dübener Heide ist Gröbern als Naherholungsort um Umfeld bekannt. Über die B100 besteht trotzdem eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und profitiert von deren Nahversorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

115000 €

1.045,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.045,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

344 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers/Vermieters/Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

[URL="https://schicketanz.de/datenschutzerklaerung/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Anbieter der Immobilie

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Friedrich-Engels-Str. 24 b, 04425 Taucha

Partnerschaft

Herr Swen KirchbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2byn35k

Referenznummer: 2023-01204