Einfamilienhaus zum Kauf 346.000 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück Eilenburg Eilenburg 04838

Monat
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück

Frau Kristina Hofmann

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Stadthaus mit Garage und Garten

Dieses individuell gestaltbare Stadthaus befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Schritte vom Marktplatz und dem Stadtpark in Eilenburg entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet diese geschützte Wohnsiedlung eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Eine einmalige Gelegenheit!

Das exklusive Stadthaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 296 m² und zeichnet sich durch großzügige Wohnräume sowie eine eigene Garage aus.

Die massive Bauweise des Einfamilienhauses bietet hohen Schallschutz und eine erhöhte Energieeffizienz.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein schönes Ambiente. Elektrisch gesteuerte Rollläden können Ihnen tollen Komfort bieten.
Eine nachhaltige und moderne Wärmepumpe kann zum Einkaufspreis zur Verfügung gestellt werden.

Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem offenen Konzept und bietet neben dem Wohn- und Essbereich eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Statten Sie die Wohnräume mit einer Fußbodenheizung aus, verlegen Sie strapazierfähigen Designbelag oder wohliges Echtholzparkett.

Eine terrassenartige Veranda inklusive Garten rundet den Wohnkomfort des neuen Zuhauses ab.

Das Obergeschoss ist als Vollgeschoss ohne Dachschrägen gestaltet und beinhaltet das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Masterbad. Hier findet eine Badewanne problemlos ihren Platz

Das Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche und damit Platz für ein Arbeits- und ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche.

Der Hauswirtschaftsraum und die Garage sind im Angebot bereits inklusive!

Die angezeigten Bilder zeigen zum Teil Wohnräume aus bereits fertig gestellten Häusern und dienen zu Ihrer Vorstellung, wie Ihr Wohnhaus aussehen kann.

Das Stadthaus bietet eine hervorragende Lebensqualität, die man von einem erstklassigen Zuhause erwartet. Die geschützte Lage ermöglicht einen Ort der Entspannung, während die kurzen Wege und die optimale Verkehrsanbindung gleichzeitig für Bequemlichkeit sorgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eilenburg, Eilenburg (04838)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Stadthaus in Eilenburg bietet eine zentrale Lage im Herzen der historischen Stadt, wodurch Sie mühelos Zugang zum Stadtzentrum haben. Eilenburg ist reich an historischen Gebäuden und malerischen Straßen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die praktische Lage des Hauses wird durch die unmittelbare Nähe zur öffentlichen Verkehrshaltestelle betont, was die Erreichbarkeit nicht nur des Stadtzentrums, sondern auch benachbarter Städte bequem gestaltet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Reihe von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungsinstitute. Dies macht die Lage für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Es gibt auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Supermärkten fußläufig entfernt, die für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen.
Außerdem ist Eilenburg eine Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur, die zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen bietet.

Eilenburg liegt am Fluss Mulde und bietet somit viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Angeln und Bootfahren. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche grüne Flächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

346000 €

2.176,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

11.500 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 11.500 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.176,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

733 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.292 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 11.500 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 11.500 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kristina HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6q45p

Referenznummer: 356225#balXUf