Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 950.000 € 4 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche Dünenstraße 2 Kühlungsborn 18225

Monat
4Zimmer
167 m²Wohnfläche

Herr Lars Winkler

KOOPMANN Immobilien am Meer GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Riesige Altbauwohnung im Dachgeschoss einer sanierten Bäderstilvilla zu verkaufen.

Die hier angebotene repräsentative 4-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer zuletzt in 2023 sanierten Bädervilla in bevorzugter Wohnlage von Kühlungsborn. Die elegant geschnittene Wohnung verfügt neben einer beindruckenden Größe über sehr viel Stil, Charme und Potential. Balkone in alle Himmelsrichtungen laden zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Licht. Ein großer Keller und zwei Tiefgaragen-Stellplätze runden dieses einmalige Angebot ab. Teilweise konnte auch das historische Parkett erhalten werden.

Natürlich gibt es auch einen Personenaufzug bis zur Wohnung ...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Dünenstraße 2, Kühlungsborn (18225)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Ostseebad Kühlungsborn wird auch "grüne Stadt am Meer" genannt und liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft mit ausgedehnten Wäldern, blühenden Wiesen und fruchtbaren Feldern direkt am offenem Meer mit seinem feinen, weißen. Die Stadtvilla liegt zentral im Ortsteil Kühlungsborn-Ost, nur einen Steinwurf von der Bummel- und Flaniermeile Nr. 1, der Strandstraße, nur wenige Gehminuten vom Strand, der Promenade und der bekannten Seebrücke Kühlungsborns entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

950000 €

5.689 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Die anteilige Maklercourtage beträgt für den Käufer 3% inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19% vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

719 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.689 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.716 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.474 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Ein Besichtigungstermin ist mit unserem Büro abzustimmen. Besichtigungstermine Es haben bis 2024 umfangreiche Sanierungen und Renovierungen in der Stadtvilla und ihren insgesamt 22 Wohnungen (Alt- und Neubau) stattgefunden, u.a. an Fassade, Fenstern, Dach, Beleuchtung und außerdem wurde die Heizung erneuert. Die nicht unerheblichen Kosten wurden als Sonderumlage von den jeweiligen Eigentümern bereits bezahlt. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KOOPMANN Immobilien am Meer GmbHGewerblicher Anbieter

Ostseeallee 34a, 18225 Ostseebad Kühlungsborn

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyqr5d

Referenznummer: D2007