Wohnung zur Miete 1.195 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Niendorf Hamburg 22455

Wohnung zur Miete
1195 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Büro Alstertal / Walddörfer

FIDANIA AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Energieeffizientes und stilvolles Wohnen, ruhig und zentral

Diese elegante Neubauwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz - perfekt für alle, die das Besondere suchen!
Mit ihren 2-Zimmern überzeugt sie durch ihren durchdachten Grundriss, die moderne und stilvolle Ausstattung und eine hochwertige Bauweise.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage und bietet einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Pendler.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der sich in seiner Südwestausrichtung perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die offene Küche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer, steht Ihnen noch ein komfortables Vollbad, im zeitlosen Design, zur Verfügung. Die Räume verfügen über eine ideale Verschattungsmöglichkeit durch elektrische Aussenjalousien.

Ein weiterer Pluspunkt ist die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes, die niedrige Nebenkosten sichert. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Niendorf, Hamburg (22455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich angrenzend an das Niendorfer Gehege - das grüne Herz von Niendorf - und den Kollauwanderweg. Hier genießen Sie eine ruhige Lage, mit einem gleichzeitig hervorragenden Erholungswert.

Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrssystem ist durch Buslinien und die U-Bahnlinie U2 bestens gegeben. Die Haltestellen "Joachim-Mähl-Straße" und "Schippelsweg" befinden sich in fussläufiger Entfernung. Das bekannte Tibarg Center erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Fahrminuten. Hier stehen Ihnen diverse Geschäfte für größere Shoppintouren zur Verfügung.

Der Niendorfer Markt bietet eine schöne Alternative: Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmärkte, Cafés und Restaurants laden zum bummeln und entspannt verweilen ein.
Die medizinische Versorgung ist durch das Albertinen Krankenhaus, sowie weiteren umliegenden Ärztehäusern und Apotheken gesichert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1355 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1195 €

20,60 €/m²

Nebenkosten

160 €

Heizkosten

70 €

Kaution

3.585,00

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.

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Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIDANIA AGGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 32, 22391 Hamburg

Büro Alstertal / WalddörferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj435g

Referenznummer: 928HAM24