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Behrens Immobilien
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Doppelhaushälfte zum Kauf 125.000 € 4 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Beschendorf 23738
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Doppelhaushälfte zum Kauf 125.000 € 4 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Beschendorf 23738
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Doppelhaushälfte zum Kauf
125000 €1.923 €/m²
Finanzierung ab 524 €/Monat
4Zimmer
65 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Behrens Immobilien
Herr Detlef Behrens
Behrens Immobilien

Doppelhaushälfte mit Garten und Garage – gemütliches Zuhause in ruhiger Lage zu verkaufen

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut ca. in den 1950er Jahren, bietet mit ca. 60 m² Wohnfläche eine kompakte, aber gemütliche Wohnatmosphäre. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Platz im Freien, eine gepflasterte Auffahrt, eine Garage sowie einen praktischen Schuppen.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen zentralen Flur, von dem aus die Treppen in das Dachgeschoss und in den Keller führen. Das gemütliche Wohnzimmer und eine funktionale Einbauküche runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer.

Der Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Außerdem befindet sich dort die Ölzentralheizung von 2013.

Ein kleiner Dachboden im Spitzdach ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung des Hauses ist schlicht, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück lädt zu Gartenaktivitäten ein und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Aufteilung Erdgeschoss:
Flur mit Treppe zum DG und Keller, Wohnzimmer, Einbauküche

Dachgeschoss: Durchgangszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Lage

Beschendorf (23738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beschendorf ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Ortschaft liegt in einer landschaftlich reizvollen Region nahe der Ostseeküste, unweit von beliebten Badeorten wie Grömitz und Neustadt in Holstein. Mit rund 700 Einwohnern bietet Beschendorf eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. In der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Golfplätze, Reiterhöfe und Wanderwege. Die Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung.

Verkehrstechnisch ist Beschendorf gut angebunden: Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, wodurch Städte wie Lübeck und Hamburg problemlos zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden größeren Orten wie Neustadt oder Oldenburg in Holstein. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem kleinere Geschäfte und Dienstleister in Lensahn.

Beschendorf eignet sich ideal für Menschen, die das ruhige Landleben suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Ostsee schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
125000 €
1.923,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.923,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.434 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.303 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Behrens Immobilien
Behrens ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rantzaufelde 1, 23738 Harmsdorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Detlef BehrensDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g4nx5h
Referenznummer: 7524
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Herr Detlef Behrens
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