Wohnung zum Kauf 4.980.000 € 4 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Glockenbach München 80469

Monat
4Zimmer
183 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Maximilian Riedel

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Highend-Domizil mit 4 Zimmern und stylisch-luxuriösem Interiordesign in City-Toplage

Eine außerordentliche Ästhetik und ein einmaliges Ambiente machen dieses großzügige Stadtdomizil zu einer Immobilie der Spitzenklasse. Für die hochkarätige Gestaltung zeichnet die renommierte Interiordesignerin Nora Witzigmann verantwortlich; die Ausstattung geht weit über den ohnehin schon sehr hohen Bauträger-Standard hinaus.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss eines exquisiten, 2021 fertiggestellten Neubaus des vielfach prämierten Münchner Büros Hilmer Sattler Architekten. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 183 m² und umfasst einen Livingbereich mit offener bulthaup-Küche, drei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Ankleide und eine Hauswirtschaftskammer. Eine charmante West-Loggia erweitert das Wohnen nach draußen. Großzügige Bäder mit maßgefertigten Corian-Becken und Vola-Armaturen, Eichen-Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, wertvolle Maßeinbauten der Schreinerei Würzburger, das stimmige Farbkonzept von Farrow & Ball, individuelle Occhio-Lichtplanung, ein KNX-System und eine Alarmanlage schaffen ein Highend-Domizil mit Seltenheitswert. Komplettiert wird die Wohnung durch ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Stromanschluss.

Hervorzuheben ist neben dem eleganten Interiordesign die hervorragende Lage im Herzen des Glockenbachs, einem der spannendsten, pulsierenden Viertel Münchens. Die Isar liegt nur wenige Schritte entfernt, und auch in die Altstadt gelangt man bequem zu Fuß. Mit der U-Bahnstation "Fraunhoferstraße" ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Glockenbach, München (80469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bunt, lebendig, angesagt: Das Glockenbachviertel ist Teil der Isarvorstadt und zählt zu den begehrtesten City-Wohnlagen Münchens. Die teils historischen Straßenzüge nahe der Isar bestechen durch ihr einzigartiges, pulsierendes Ambiente. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Concept Stores, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein anspruchsvolles Publikum.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich die renaturierten Isarauen, die zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung unter freiem Himmel bieten. Alter Baumbestand, ausgedehnte Wiesen, Kieselstrand und die kristallklare Isar schaffen eine natürliche Umgebung, die ein großes Plus an Lebensqualität bedeutet. Das Müllersche Volksbad, die Muffathalle und das Deutsche Museum eröffnen vielseitige Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustür. Das angesagte Dreimühlenviertel, das Schlachthofviertel und das Münchner Volkstheater sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie der Gärtnerplatz und der Viktualienmarkt. So vereint das Objekt die Nähe zu sozialen Treffpunkten, Kultureinrichtungen und der Münchner Altstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahnstation "Fraunhoferstraße"; ebenfalls ganz in der Nähe verkehren Tram- und Buslinien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

4980000 €

27.213,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

160000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

847 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 160.000,00 EUR

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27.213,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian RiedelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g78552

Referenznummer: ETW 3387