Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

288000 €288.000 €3.512,20 €/m²

Finanzierung ab 939 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Lindenring 21, Hennigsdorf (16761)

Sonnige 3 Zimmer EG-Wohnung mit zwei Balkonen in direkter Nähe zum Yachthafen Havelpromenade in Berlin, Hennigsdorf zu verkaufen.
Kapitalanlage / Provisions- und Maklerfrei / Beste Lage
Diese Immobile in bester Lage bietet die wichtigsten Eigenschaften für eine sichere und profitable Anlagemöglichkeit!
Diese charmante 82 Quadratmeter große Wohnung besticht mit ihren zwei sonnigen Süd-Ost sowie Süd-West Balkonen und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1997.
Sie verfügt über 3 praktisch geschnittene Zimmer, zwei Balkonen, Küche, Tageslicht Bad mit Badewanne, separates Gäste-WC, ein Kellerabteil sowie ein dazugehöriger, optionaler Tiefgaragen Stellplatz.
Durch den Flur gelangt man in das große Wohnzimmer inklusive eigenem Balkon, über das man Zugang zur Küche hat. Von hier sowie vom Kinderzimmer besteht Zugang zu einem weiteren Balkon.
Weiterhin gelangt man vom Flur in das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, einem weiteren Gäste-WC, sowie dem Kinderzimmer.
Die gesamte Wohnanlage ist 50 Meter vom Yachthafen und nur 420 Meter zur Badestelle mit Natursandstrand entfernte und liegt in einem ruhig gelegenen Areal entlang der verkehrsgünstigen Verbindungsstraße nach Berlin Spandau.
Insgesamt bietet diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei sonnigen Balkonen, optionalen Tiefgaragen-Stellplatz sowie die Nähe zum Wasser und Wald ein erstklassiges Investment für Anleger und Wohnerlebnis für Selbstnutzer, die die Natur lieben und eine entspannte sowie komfortable Lebensweise mit bester Infrastrukturanbindung schätzen.

Hennigsdorf ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg in Deutschland. Die Stadt liegt am westlichen Stadtrand von Berlin und ist etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
In der Innenstadt von Hennigsdorf gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und der Stadtpark laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der nahegelegene Brieselanger Wald mit seinen vielen Wanderwegen und Seen bietet eine willkommene Abwechslung zum städtischen Trubel.
Die Verkehrsanbindung von Hennigsdorf ist sehr gut. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, an dem Regional- und S-Bahnzüge halten. Auch die Autobahnen A10 und A111 sind in unmittelbarer Nähe, sodass man schnell nach Berlin oder in andere Teile Deutschlands gelangen kann.
Hennigsdorf hat insgesamt vier Grundschulen, zwei Oberschulen, zwei Förderschulen und ein Gymnasium.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Bitte beachten Sie, dass lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zeitnah (ca. 1-2 Tage) beantwortet werden können.
Für eine Besichtigung wird eine tatsächliche Interessenlage, Bonität und eine angemessene Verbindlichkeit vorausgesetzt. Alle Termine werden verbindlich online abgestimmt.
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Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 vermietet.
Die erzielbare Mieten liegen im Bereich EUR 850,00 bis 1.142,00.
Die Jahresnettomiete beträgt 6.840,00€ für die Wohnung sowie 372,00€ für die Tiefgarage.
Eine geprüfte Mieterhöhung auf insgesamt ca. 8.202,00 plus 446,40 wird derzeit verhandelt.
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Heizung sowie Warmwasser für die Wohnung wird über Fernwärme erzielt, der Energie­verbrauchs­kennwert liegt bei 71 kWh/(m²*a) inklusiv Warmwasser.
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Haftungsausschluss
Die Visualisierungen der Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung.
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die Pläne und Größenangaben entstammen den
vorliegenden Unterlagen. Alle Informationen für diese Wohnung sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Der tatsächliche besichtigte Zustand und die Maße bei der Wohnungsübergabe bilden die ausschließliche Vertragsgrundlage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen