Reihenmittelhaus zur Miete

1100 €1.100 €Nettokaltmiete

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

132 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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St. Pölten, St. Pölten (3100)

REIHENHAUS AM KREMSERBERG - NIEDRIGSTENERGIEBAUWEISE

BESCHREIBUNG: Holzriegelbauweise Baujahr 2016, Zentralheizung mit Wärmepumpe, Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung, Kunststofffenster mit 3 Fachverglasung, Fliesen- u. Laminatböden, Einbauküche

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 7 fGEE 0,48

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: Vorraum, Technikraum, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche
Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer

GARTEN: ebener, südseitiger Garten, eingezäunt, kleines Gerätehaus

MIETDAUER: 5 Jahre ab 01.01.2025

NETTOMIETE: EUR 1.100,00
BETRIEBSKOSTEN: EUR 158,86
GESAMTKOSTEN: EUR 1.258,86 zuzüglich Strom-/Heizkosten (sehr günstig)

KAUTION: EUR 3.600,00

LAGE: ruhige sonnige Lage; nur ca. 1,5 km vom Krankenhaus, Traisenpark und den
beliebten Badeseen, LUP-Stadtbushaltestelle nur 200m entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	7.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	84.0

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre