Idyllisches Grundstück im Grünen - unter Bodenrichtwert!
In der begehrtesten Lage des Hamburger Elbvororts Rissen, umgeben von grüner Idylle, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück von etwa 1.176 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Das Grundstück liegt am Rande eines Naturschutzgebiets und gewährt einen einzigartigen, unverbaubaren Blick auf den Klövensteen sowie eine malerische Pferdeweide. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für eine entspannte, private Atmosphäre und die perfekte Ausrichtung garantiert reichlich Sonnenstunden und Licht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - ob modern und puristisch als Bungalow oder traditionell mit Satteldach, Sie können Ihren Ideen freien Lauf lassen. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich, was Ihnen Raum für den Bau eines Doppelhauses oder zweier Einfamilienhäuser bietet. Das Bestandsgebäude ist nicht erhaltenswert und bietet Ihnen daher die Freiheit, die Fläche nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Der Baustufenplan (Ortsteil 226) erlaubt eine eingeschossige Bebauung mit Dach in offener Bauweise. Dies ermöglicht eine Vielzahl an verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen nahezu uneingeschränkten Spielraum für die Planung Ihres neuen Zuhauses bieten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in dieser exklusiven Lage direkt am Klövensteen ein einzigartiges Projekt zu realisieren. Bei einer möglichen Bebauung lassen sich rechnerisch Wohnflächen von über 300 m² realisieren - ideal für großzügiges Wohnen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück in der Hobökentwiete persönlich vorzustellen.
