Wohnung zum Kauf

539000 €539.000 €7.586 €/m²

Finanzierung ab 2108 €/Monat

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2Zimmer

71,1 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Au-Haidhausen, München (81677)

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360° G R A D - O N L I N E - R U N D G A N G

Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit das Objekt von zu Hause aus zu besichtigen.

Hierzu bitte dem folgenden Link kopieren und im Internet einfügen

https://www.muenchner-ig.com/rundgang/JmUJ

In einem imposanten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982, mitsamt Tiefgarage, befindet sich die angeborene 2-Zimmer-Wohnung im lichtdurchfluteten 3. Obergeschoss in optimaler Südausrichtung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Alles macht einen ruhigen und ordentlichen Eindruck.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem auf die Wohnetage. Sie öffnen die Tür und es erwartet Sie das Licht Münchens. Hier ist alles Hell, freundlich und modern. Sie können den Blick durch die weiträumige 2-Zimmer-Wohnung schweifen lassen und fühlen sich sofort wohl. Highlight ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit der formschönen Einbauküche, welche zur Ausstattung dieser hochwertigen Wohnung gehört. Sie besteht aus einem kompakten Wandschrank mit zwei eingebauten Garöfen auf Arbeitshöhe sowie dem Arbeitsbereich mit Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube mit freiem Blick zum Esstisch. So entsteht eine kommunikative Situation, die sowohl mit Gästen als auch dem Partner genossen werden kann. Es schließt der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich an , der durch das Panoramafenster eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Den hochwertigen Eindruck unterstreichen die großformatigen Granitfliesen in einem Champagnerton. Weiteres Highlight: Sowohl vom Wohnraum als auch vom danebenliegenden Schlafzimmer haben Sie einen Zugang zum XXL-Balkon. Der L-förmige Außenbereich mit modernen Fliesen bietet Platz für Zahlreiche Gestaltungsidee. Viele Pflanzenarten werden sich über die Südausrichtung sehr freuen und zahlreiche Blüten hervorbringen. Darüber hinaus genießen Sie einen schönen Weitblick. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom Badezimmer, welches ebenfalls komplett neuwertig mit Duschabtrennung, gr0ßem Spiegel und formschönem Waschtisch ist. Es rundet perfekt das edle Ambiente dieser 2-Zimmer-Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit zusätzlichen Stauraum und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei übergeben. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung.

Die Wohneigentümergemeinschaft (WEG) besteht auch aus 226 Wohneinheiten.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt: 442,00 €
Und das monatliche Hausgeld für die Tiefgarage beträgt: 7,00 €

Der mindest-Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen:

Wohnung: 539.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 35.000 €
Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte 18.000 €
Mindestgesamtkaufpreis: 592.000 €

Sonstiges 360° G R A D - O N L I N E - R U N D G A N G

Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit das Objekt von zu Hause aus zu besichtigen.

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https://www.muenchner-ig.com/rundgang/JmUJ

H I N W E I S:

Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben. Die dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.

Sind sie interessiert an dieser Immobilie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wenn Sie auch eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen