Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.810 €/m²

Finanzierung ab 2688 €/Monat

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11Zimmer

231 m²Wohnfläche

802 m²Grundstück

01.08.2025Verfügbarkeit

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Hütschenhausen, Hütschenhausen (66882)

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Diese exklusive Immobilie in Form eines modernen Einfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück mit eigenem Garten. Die Immobilie bietet den idealen Wohnkomfort für Familien. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zweiter Reihe.

Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in die Küche und das Esszimmer übergeht - der perfekte Ort für geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Gäste-Bad, einen Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und bietet der ganzen Familie Platz zum Wohlfühlen. Freuen Sie sich auf zwei helle, geräumige Kinderzimmer, ein separates Badezimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Büro, das derzeit als Ankleideraum genutzt wird - ideal für flexibles Wohnen und Arbeiten.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen, während elektrische Rollläden ein modernes und komfortables Wohngefühl bieten. Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität in idealer Weise und bietet ein Zuhause, das Sie begeistern wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Die Immobilie wird aktuell von der Verkäuferin selbst bewohnt. Besichtigung sind nach Rücksprache kurzfristig möglich.

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen