Wohnung zum Kauf 678.000 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Haidhausen - Nord München 81667

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Michael Bell

ImmoNOW Schoenwälder

Bewertung: 5 von 5 Sternen

SANIERTE UND GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTLAGE HAIDHAUSEN MIT BLICK INS GRÜNE, FREI ZUM BEZUG

* 2 Zimmer-Altbau-Wohnung zum verlieben mit Blick ins Grüne und das im In-Viertel Haidhausen*

Sie suchen eine perfekt geschnittene Wohnung im TOP Zustand in einem der angesagtesten Quartiere Münchens? Hier ist Ihre Gelegenheit direkt am Puls der Stadt, München Haidhausen!
Namhafte Arbeitgeber im direkten Umfeld, hervorragende Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur sind sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstbezieher interessant.
Die vollumfänglich renovierte und sanierte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. In allen Räumen wurden neue Bodenbeläge verlegt, das Badezimmer mit neuen, hochwertigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten nach Westen ausgerichtet, verschafft ein sehr helles und offenes Wohngefühl und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne, rund um das Müller'sche Volksbad. Aktuell ist die Wohnung vermietet, steht aber ab 01.03. frei zur Eigennutzung, bzw. zur Neuvermietung. Der Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 188,1kWh/(m2.a), Fernwärme von 2012 Energieträger Geothermie, Müllverbrennung, konventionell

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Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.
Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haidhausen - Nord, München (81667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage könnte kaum besser sein, der Ausblick kaum grüner und das mitten in einem der pulsierendsten Stadtviertel Münchens. Nur wenige Minuten fußläufig haben Sie S- als auch U-Bahn Anschluss, die Isar Auen und Strände, das Müller'sche Volksbad sind einen Steinwurf entfernt. Aufgrund seines breitgefächerten Angebots an Bars und Restaurants gilt Haidhausen als das Zentrum des Münchner Nachtlebens. Neben Wirtshäusern und Biergärten finden sich zwischen Ostbahnhof, Rosenheimer Platz und Max-Weber-Platz ein reichhaltiges Angebot an Restaurants fast jeder Landesküche, von einfach bis hin zum Sterne Niveau.

Der Gasteig, direkt vor Ihrer Haustür bietet kulturell enorm viel, beheimatet er doch mehrere Konzertsäle, die Münchner Volkshochschule, die Münchner Stadtbibliothek, die Münchner Philharmoniker als auch die Hochschule für Musik.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

678000 €

9.826,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.826,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

ImmoNOW SchoenwälderGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael BellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcse5a

Referenznummer: 2334