Doppelhaushälfte zum Kauf 250.000 € 8 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 1.050 m²<br/>Grundstück Werdohl Werdohl 58791

Monat
8Zimmer
204 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück

Herr Markus Schweitzer

Kolberg Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Eigennutzung oder solide Kapitalanlage: Doppelhaushälfte mit drei vermieteten Wohnungen in Werdohl!

Wir freuen uns Ihnen diese im Jahr 1960 erbaute und im Jahr 2023 sanierte Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten und vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten neu anbieten zu dürfen!

Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet, was das Objekt zu einer interessanten Immobilie für Kapitalanleger macht. Ebenso kann hier natürlich ein schönes Mehrgenerationenhaus für die große Familie entstehen... Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach!

Die drei Wohnungen wurden von den aktuellen Eigentümern vor Einzug der aktuellen Mieter alle kernsaniert und die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung Erdgeschoss (ca. 74qm):
Wohnungsflur - ca. 9qm
Kinderzimmer - ca. 9qm
Bad - ca. 9qm
Schlafzimmer - ca. 13qm
Wohnzimmer - ca. 18qm
Abstellraum - ca. 2qm
Küche - ca. 14qm

Wohnung Obergeschoss (ca. 73qm):
Wohnungsflur - ca. 10qm
Wohnzimmer - ca. 18qm
Küche ca. 17qm
Bad - ca. 4qm
Schlafzimmer - ca. 15qm
Kinderzimmer - ca. 8qm

Wohnung Dachgeschoss (ca. 57qm):
Wohnungsflur - ca. 5qm
Küche - ca. 8qm
Schlafzimmer - ca. 8qm
Bad - ca. 4qm
Wohnzimmer - ca. 25qm
Abstellraum - ca. 8qm

Geheizt wird das Haus über eine 2023 neu installierte Gas-Zentralheizung. Im Rahmen der Sanierung in diesem Jahr wurde auch die komplette Stromverteilung auf aktuellen Stand gebracht und ebenfalls die Wasserleitungen wurden erneuert.

Sollten die Fakten zu dieser Immobilie Sie neugierig auf weitere Informationen gemacht haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

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Lage

Werdohl, Werdohl (58791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Werdohl. In wenigen Minuten erreicht man fussläufig die Werdohler Innenstadt und auch alle umliegenden Waldstücke für schöne Spaziergänge. In wenigen Fahrminuten ist auch die Nachbarstadt Neuenrade zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet!

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.225,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

663 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.722 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Kolberg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freiheitstraße 11, 58791 Werdohl

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus SchweitzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guhv5d

Referenznummer: 368