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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
160000 €4.632,31 €/m²
2Zimmer
34,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Thomas Andreas FRANK
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Preise

Kaufpreis
160000 €
4.632,31 €/m²
Provision für Käufer
2 % zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche

Modernisierte City-Wohnung in Neu-Ulm - mit Balkon und hochwertiger Ausstattung!

Diese zentral gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm bietet eine umfassend renovierte und modernisierte Ausstattung, ideal für Singles oder Paare, die eine zeitgemäße und gut angebundene Wohnumgebung suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und erstklassige Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2020 durchgeführt wurden:

Neue 3-fach verglaste Fenster: Die modernen Fenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und Schalldämmung, wodurch Sie sowohl Heizkosten sparen als auch den Lärm von außen minimieren können.

Küche erneuert: Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Stauraum und eine stilvolle Atmosphäre.

Frisch verputzte Wände: Die Wohnung strahlt durch den neuen Putz in allen Räumen und die frischen Wände eine saubere und gepflegte Atmosphäre aus.

Neue Bodenbeläge: Die Böden der Wohnung sind mit einem hochwertigen Belag ausgestattet, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt.

Modernisiertes Badezimmer: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und bietet moderne Armaturen und sanitäre Einrichtungen.

Erneuerte Wasserleitungen: Die gesamte Wasserversorgung wurde auf den neuesten Stand gebracht, um optimale Funktionalität und Hygiene zu gewährleisten.

Neue Elektroinstallation: Die Elektrik wurde vollständig erneuert und bietet nun eine sichere und effiziente Versorgung.

Erneuerte Abwasserrohre: Die Abwasserleitungen wurden im Zuge der Sanierung auf den neuesten Stand gebracht.

Sanierter Balkon: Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und wurde im Zuge der Gebäudesanierung umfassend modernisiert.

Teilweise möbliert: Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet Ihnen eine solide Grundausstattung für einen schnellen Einzug.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese moderne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Neu-Ulm, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Die Nähe zur Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen und lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am Flussufer ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Wohnung liegt unweit vom Neu-Ulmer Hauptbahnhof, was schnelle Verbindungen in die gesamte Region ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso leicht erreichbar, und die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bieten eine zügige Anbindung für Pendler. Die Universität, Kliniken und weitere zentrale Anlaufstellen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

In dieser Lage profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil, ideal für alle, die das Stadtleben in einer ruhigen und gepflegten Umgebung genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem
Finanzierungsspezialisten fu?r Sie her.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.632,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.521 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.872 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Lubahnstraße 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Thomas Andreas FRANK
Herr Thomas Andreas FRANKDein Kontakt
Online-ID: 2g9jb5n
Referenznummer: 44310108-105355
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