Mehrfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €1.421 €/m²

Finanzierung ab 1943 €/Monat

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8Zimmer

330 m²Wohnfläche

1.283 m²Grundstück

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Friesoythe, Friesoythe (26169)

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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Feldrand von Friesoythe! Dieses selten große Zweifamilienhaus bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss großzügige Räume und eine unübertroffene Fernsicht. Die obere Etage hat beeindruckende 220 m² Wohnfläche mit extrem großen, hellen Räumen und einer atemberaubenden Dachterrasse, die Ihnen einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder bietet. Die untere Etage beherbergt eine gemütliche Dreizimmerwohnung mit ca. 110 m² und einer geschmackvollen, circa 100 m² großen überdachten Terrasse.

Das freistehende Haus, erbaut im Jahr 1965, wurde 1998 umfassend kernsaniert und zuletzt noch einmal im Jahr 2023 im Erdgeschoss modernisiert. Diese Renovierungen verleihen dem Haus einen sehr guten Zustand.
Während die obere Etage erfolgreich an solvente Mieter vermietet ist
(NK ca. 12.400€ p.a), wird die untere Etage frei und unvermietet übergeben, bereit für neue Bewohner.

Der Zugang zu beiden Wohneinheiten erfolgt über separate, eigene Eingänge, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen großen Schuppen im Garten, einen Anbau der ein Gästezimmer und einen Hobbyraum beherbergt, eine Partyhütte sowie eine Garage mit einem geschlossenen Doppelcarport.

Das Haus wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, die nicht nur für Nachhaltigkeit sorgt, sondern auch erheblich geringere Energiekosten bietet. Diese Heizlösung erspart Ihnen die Instandhaltung eines eigenen Heizsystems und bietet einen zuverlässigen, effizienten Wärmeservice.

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, um ein vollständiges Exposé zu erhalten.
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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen