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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
220000 €5.238 €/m²
2Zimmer
42 m²Wohnfläche

Samitz Immobilien
Samitz Immobilien
Frau Janine Seehaus
Samitz Immobilien

2 ZW vermietet in zentraler Lage von Eschborn.

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen auf ca. 42 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem mehrgeschossigen Gebäude mit insgesamt sieben Etagen und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie die Aussicht und entspannen Sie bei einem guten Buch oder einem Glas Wein. Die gepflegte Wohnung ist voll unterkellert, sodass Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist nicht nur ideal als Eigenheim, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit eine Kaltmiete von 750,00 € erzielt. Das Hausgeld beträgt 314,26 € und ist angemessen für eine Immobilie dieser Art in zentraler Lage.

Eschborn bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist bekannt für seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser charmanten Wohnung zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Liebigweg 5, Eschborn, Eschborn (65760)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Etagenwohnung befindet sich in der pulsierenden Stadt Eschborn, eine der attraktivsten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Eschborn zählt zu den wirtschaftlich starken Städten Deutschlands und bietet sowohl für Berufspendler als auch für Familien eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die zentral gelegene Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Sowohl die A66 als auch die A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in umliegende Städte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Darüber hinaus bietet die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr zusätzlichen Komfort.

Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken, die für den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Parkanlagen und Grünflächen in der Nachbarschaft laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt. Eschborn bietet zudem eine lebendige Gemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und neue Kontakte fördern.

Diese hervorragende Lage macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für jene, die das urbane Leben schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zur Natur verzichten möchten. Entdecken Sie das einzigartige Zusammenspiel von Dynamik und Entspannung in dieser freundlichen und einladenden Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
220000 €
5.238,10 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt-zu zahlen vom Käufer!
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags, gilt die Provision als verdient und sofort fällig zu stellen-zu zahlen vom Käufer.
Laufende Kosten
Hausgeld
314.26 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.238,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.799 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.270 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

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Unterortstr. 30, 65760 Eschborn
Frau Janine Seehaus
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Online-ID: 2hbuf5f
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