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Mehrfamilienhaus zum Kauf
425000 €1.635 €/m²
8Zimmer
260 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Augst Immobilien
Frau Laura Busch
Augst Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eitelborn - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Fernblicklage!

Zum Verkauf steht ein großzügiges 2-Familienhaus mit Fernblicklage auf einem ca. 630m² großen Grundstück im Ortsrand von Eitelborn. Diese solide Immobilie aus dem Jahre 1975 bietet eine ideale Gelegenheit für eine Familie und dem Vorteil, dass die Miete der sich im Untergeschoss befindlichen Wohnung beim Abtrag hilft.

Die schon seit vielen Jahren vermieteten Wohnung (525,00 €) im Untergeschoss wird von einer Einzelperson genutzt. Sie kann eine Mietanpassung erfahren.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 260m². Zum Haus gehören zwei Garagen, Carport, zwei Stellplätze.

In den letzten 20 Jahren wurden umfassende werterhöhende bauliche Maßnahmen, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt: Erneuerung der Dacheindeckung, Erneuerung der Dachisolierung: 18 cm Mineralwolle, Hausanstrich erneuert, Einbau von Kunststoff-Isolierfenstern, der Einbau neuer Hauseingangstüren, Baderneuerung im EG, Fußbodenbeläge erneuert u. a. m.

Das Wohnhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Auf dem Dach befindet sich eine Fotovoltaikanlage.

Durch die jeweils separaten Hauszugänge steigert sich die Attraktivität des Hauses.

Ein besonderer Vorteil ist das geräumige Dachgeschoss, was über eine Treppe erreicht werden kann und noch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden kann.

Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoss ca. 150 m²:
Großzügiger Eingangs-/Dielenbereich, 5 geräumige Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon mit
herrlichem Blick über Eitelborn und die Nachbargemeinden Richtung Montabaurer Höhe.
Untergeschoss mit separatem Zugang und Zufahrt, ca. 110 m² Wfl.:
3 große Zimmer, Küche, Bad, Flurbereich, Terrasse.
Die Wohnung im EG kann kurzfristig übernommen werden.

Die Lage mit dem herrlichen Blick wird Sie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Eitelborn (56337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
425000 €
1.634,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.634,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
982 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.772 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Augst Immobilien
Augst ImmobilienGewerblicher Anbieter
Firmungstr. 9, 56068 Koblenz
Frau Laura BuschDein Kontakt
Online-ID: 2grbm5r
Referenznummer: E-21-24
Augst Immobilien
Frau Laura Busch
Augst Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé