Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

345000 €345.000 €3.224,30 €/m²

Finanzierung ab 1125 €/Monat

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5Zimmer

107 m²Wohnfläche

321 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Grottenherten, Bedburg (50181)

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 in einem sehr sauberen und einladenden Zustand. Die Immobilie bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur schön mit Natursteinen gepflasterten Terrasse und dem idyllischen Garten bietet - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, eine Diele, ein großes Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die 2014 neu errichtete, geräumige Garage mit ca. 30 m² Fläche, die zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Zwei weitere Stellplätze ergänzen das Angebot perfekt.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf großzügige Raumaufteilung, einen gepflegten Garten und eine ruhige Wohnlage legen.

Diese charmante Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Bedburg und bietet eine ideale Lage für Familien und Paare, die eine harmonische Umgebung schätzen. Das charmante Umfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt und verleiht der Gegend eine einladende und heimelige Atmosphäre.
Einer der größten Vorteile dieser Wohnlage ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Der Spielplatz nur wenige Minuten entfernt ist der perfekte Ort für Kinder, um sich auszutoben und neue Freunde zu finden. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportverein auf ihre Kosten.
Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend. Es gibt mehrere Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Zudem befinden sich Schulen wie die Geschwister Stern Schule ebenfalls in der Nähe, was den Schulweg für Kinder sicher und kurz macht.
Die Einwohner der Gegend sind überwiegend älter, mit einem Durchschnittsalter von 48 Jahren, was zu einem ruhigeren Lebensumfeld beiträgt. Die Leerstandsquote ist mit nur 3 Prozent sehr gering, was auf eine hohe Nachfrage und Attraktivität der Wohnlage hinweist.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Geschäfte und Dienstleister in der Nähe, und auch die Autobahnanbindung ist günstig. Innerhalb einiger Autominuten gelangt man zu den nächstgelegenen Autobahnen, was die Mobilität für Berufspendler vereinfacht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls innerhalb einer gut erreichbaren Entfernung, was die Lage ideal für Reisende macht.
Diese Wohnimmobilie bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Leben in einer ansprechenden Umgebung. Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einem gut ausgebauten Verkehrsnetz, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer gepflegten Wohngegend genießen können.

Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D - Rundgang:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2441434.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014