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Schmidlkofer Immobilien
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Reihenendhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 293.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Dingolfing Dingolfing 84130
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Reihenendhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 293.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Dingolfing Dingolfing 84130
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Reihenendhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
293000 €2.442 €/m²
Finanzierung ab 1182 €/Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Schmidlkofer Immobilien
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Herr Florian Schmidlkofer
Schmidlkofer Immobilien

Reihenendhaus mit 2 separaten Wohnungen und schönem Garten mitten in Dingolfing

Hier erwartet Sie ein Reihenendhaus mit zwei separaten Wohnungen und einem schönen und ruhig gelegenen Garten im Dingolfinger Stadtteil Höll-Ost.

Beide Wohnungen sind mit geräumigen und hellen Schlaf- und Wohnzimmern sowie Wohnküchen ausgestattet, die viel Platz für einen angenehmen Essbereich bieten.
Die Tageslichtbäder verfügen über eine Badewanne.

Aktuell ist das Dachgeschoss ungenutzt. Nach einer Sanierung könnten die beiden Räume von der oberen Wohnung genutzt werden.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Lagerraum im Keller.
Der Hauswirtschaftsraum wird von beiden Parteien gemeinsam genutzt.

Das Nebengebäude bietet pro Wohnung eine Garage und einen weiteren Raum für Gartengeräte oder Lagermöglichkeiten.

Der Garten ist in der Mitte geteilt und wird von je einer Partei genutzt.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet, stehen Ihnen aber ab dem 01.09.2024 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Hier handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem Pachtvertrag bis zum 31.12.2056 und einer Option zur Verlängerung um weitere 50 Jahre.
Der jährlich zu entrichtende Pachtzins beträgt 110,13 €.

Ich freue mich, Ihnen dieses interessante und vielseitig nutzbare Objekt bei einem zeitnahen Termin vorstellen zu können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.09.2024
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Wintergarten

Lage

Dingolfing, Dingolfing (84130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Höll-Ost in Mitten einer ruhigen Reihenhaussiedlung mit großen Gärten.

Durch den ständig wachsenden BMW-Standort und seine Zulieferbetriebe ist die wirtschaftliche Lage in Dingolfing hervorragend. Das BMW-Werk ist bequem mit dem Rad erreichbar.

Auch im Hinblick auf den Lebensstandard hat Dingolfing viel zu bieten.

Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulen vorhanden.
In Dingolfing werden berufsbegleitende Studiengänge angeboten.
Weitere Studienplätze bieten die FH-Standorte Landshut und Deggendorf sowie die Universität in Regensburg.

Viele Einkaufsmöglichkeiten und eine große Anzahl verschiedener Ärzte stehen Ihnen zur Verfügung.

Mit über 160 Sportvereinen und dem Erlebnisbad Caprima kommen auch das Vereinsleben und der Fitnessbedarf nicht zu kurz.

Am Ort gibt es einen Bahnhof und zahlreiche Busverbindungen.
Die städtische Bushaltestelle (blauer Dingo) befindet sich 2
Minuten zu Fuß entfernt an der Grundschule St. Josef.
Die A92 zwischen München und Deggendorf ist in 4 Minuten erreichbar.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 45 min. zum Münchner Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
293000 €
2.441,67 €/m²
Provision für Käufer
2 % vom Gesamtkaufpreis, inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.441,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.580 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.808 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich befinde mich aktuell bis 20.09.2024 im Urlaub. Bitte senden Sie mir eine Anfrage oder E-Mail, damit ich Sie nach meinem Urlaub kontaktieren kann. Vielen Dank im Voraus.

Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung, ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidlkofer Immobilien
Schmidlkofer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Scheiblbachweg 10, 84180 Loiching
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Schmidlkofer
Herr Florian SchmidlkoferDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fdul59
Referenznummer: 115/01 SF
Schmidlkofer Immobilien
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Herr Florian Schmidlkofer
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