Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 502 m²<br/>Grundstück Biblis Biblis 68647

Monat
7Zimmer
115 m²Wohnfläche
502 m²Grundstück

Herr Sascha Ringenwald

Ringenwald Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung freut sich auf seine neuen Besitzer!

Dieses charmante Einfamilienhaus ist eine Aufgabe. Hier sind Kreativität und handwerkliche Fähigkeiten / Kenntnisse gefragt.

Durch die Raumaufteilung und die Wohnfläche können sich hier 2 Erwachsene und 2 Kinder auf 2 Etagen ihr neues Zuhause schaffen.
Es gibt ein Badezimmer im EG im Stil der 90er Jahre. Des Weiteren ein Badezimmer in der Zwischenetage und ein zusätzliches WC im 3. Schlafzimmer des Dachgeschosses.

Es gibt 3 Kellerräume die alle an den Außenwänden Bewegungsrisse aufzeigen sowie auch die Fassade.

Der großzügige Garten hat eine sonnenfreundliche Ausrichtung und viel Platz für Gestaltungsideen.

Es gibt zudem eine alte Scheune, die zuletzt als Garage genutzt wurde.

Es wurden über die Jahre immer wieder Modernisierungen vorgenommen.

Überzeugen Sie sich selbst von dem interessanten Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Terrasse
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Biblis, Biblis (68647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Biblis.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, ansprechende Restaurants sowie der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.
Biblis verfügt über eine große Anzahl von Sportvereinen, Schulen, Arztpraxen und hat 2 Kindergärten.
Ein definitives Highlight ist das Kino "Die Filminsel". Hier laufen aktuelle Kinohits und tolle Abendevents.
Autobahnanbindungen der A5, A6, A67 sowie weiterführende Schulen sind in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.
Ideal ist auch der Bundesbahnanschluss nach Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Worms.

Die Rheinauen sowie der Golfpark Wattenheim befinden sich in der Nähe. Hier kann man wunderbare Spaziergänge unternehmen.
Auch der örtliche Baggersee "Freizeitsee Biblis" lässt in den heißen Sommermonaten den Badespaß nicht vermissen. Segeln, Surfen, Tauchen und Stand Up Paddeln sind hier möglich. Das Strandbistro bietet leckeres Essen und es finden tolle Veranstaltungen statt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.165,22 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.101 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.886 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Modernisierungen
2011 neues Fenster Küche, Wohnzimmer
1998 neues Fenster Esszimmer
1998 Terrassentür (Annahme)
1994 Garagentor (Sektionaltor) von NOVOFERM
1994 neues Fenster Nebenraum Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3
1994 neues Dachflächenfenster im Flur (Annahme)
1990 neues Badezimmer EG (Annahme)
1997 neuer Warmwasserboiler im KG für Badezimmer EG (Annahme)
1975 Fenster EG (Wohnzimmer, Essbereich, Gästezimmer, Bad)

Sanierungsbedarf
Das Haus ist teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es empfiehlt sich u.a. der
Einbau einer neuen Heizungsanlage, erkennbare Fassadenrisse auszubessern und betroffene Gebäudeteile (Terrassenbereich) ggf. zu unterfangen. Das Badezimmer in der Zwischenetage vollständig zu sanieren, falls man es erhalten will.
Diesbezüglich liegt ein Bodengutachten vor.
Der Zustand der Scheune ist altersentsprechend und wurde als Garage genutzt.

Hinweis: durch das Gebäudealter ca. 1900 liegen keinerlei Objektunterlagen (Baubeschreibung, Statik, Grundrisse / Wohnflächenberechnung aus Errichtung) vor.
Die Wohnfläche wurde durch ein Aufmaß durch Ringenwald Immobilien neu berechnet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ringenwald ImmobilienGewerblicher Anbieter

Korngasse 8, 68647 Biblis

Partnerschaft

Herr Sascha RingenwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h75t5r

Referenznummer: 6146#XntCWl