Bürogebäude zur Miete

9,46 Euro pro Quadratmeter9,46 €/m²

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399 m²Bürofläche

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Bad Aibling (83043)

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Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort! Südöstlich von München und der A8 - München, Irschenberg, Salzburg

Suchen Sie nach einem großzügigen und modernen Standort mit exzellenter Erreichbarkeit? Unsere Bürofläche samt Fertigungsbereich mit ca. 399 m² Mietfläche erfüllt genau diese Anforderungen und bietet Ihnen den perfekten Raum für Ihre unternehmerischen Pläne.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet der Stadt Bad Aibling und wird Ende Juli 2024 fertiggestellt. Es handelt sich um einen modernen und energieeffizienten Neubau, mit modernster Technik.

Der Zugang zum Mietbereich erfolgt über einen barrierenfreien Zugang mit Zutrittskontrollsystem. Die Wärmeversorgung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt, eine PV-Anlage auf dem Dach mit Speicher unterstützt die Stromversorgung.
Durch die sehr gute Dämmung des Gebäudes ist der Energieverbrauch für die Fußbodenheizung ausgesprochen niedrig bei angenehmen Raumtemperaturen.

Zu den weiteren Highlights gehören:
* helle Büros & Fertigungsbereiche
* großzügiger Grundriss
* Lastenaufzug, zum Transport von Waren und Materialien
* moderne Einbauküche samt Einbaugeräte
* vorhandene IT-Infrastruktur
* Druckluftanschluss
* herausragende Sichtlage an stark befahrener Hauptverbindungsstraße
* gute Verkehrsanbindung A8
* traumhafter Bergblick


Zur Grundmiete kommen, die Kosten für Stellplätze und Nebenkosten zzgl. der geltenden Mehrwertsteuer hinzu.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Geschäftsstandort zu optimieren und sichern Sie sich jetzt Ihre neue Gewerbefläche in Bad Aibling. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Vorhaben behilflich zu sein.

Sonstiges Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die Makler-Courtage in Höhe von einer Monatskaltmiete zzgl. MwSt. nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss der Mieter trägt.

Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Stichworte Nutzfläche: 399,00 m², Gesamtfläche: 399,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung