Version: 7.3.0Navigation überspringen
Engel & Völkers - Elmshorn
Engel & Völkers - Elmshorn

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €3.697 €/m²
5Zimmer
188 m²Wohnfläche
894 m²Grundstück

Engel & Völkers - Elmshorn
Engel & Völkers - Elmshorn
Herr Thomas Schäfer
Engel & Völkers - Elmshorn
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Neuwertige Stadtvilla mit Energieeffizienz A+ in Elblage

Team Massiv Haus zählt zu den Marktführern für die Planung und den Bau von exklusiven Wohnhäusern in Norddeutschland. Das Unternehmen verbindet individuelle, anspruchsvolle Architektur mit traditioneller, hochwertiger Massivbauweise in Kombination mit modernster Technik. Diese, im Jahr 2022, auf Pfahlgründung erstellte Stadtvilla präsentiert sich von der Auffahrt bis zum zweiten Vollgeschoss als ideal geplantes Haus für Menschen, die es gerne, hell, freundlich und etwas großzügiger mögen. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gestaltet und von der Diele fällt der Blick in den ca. 42 m² großen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster spenden hier reichlich Licht und bringen die Räumlichkeiten ausgesprochen gut zur Geltung. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer ist ebenfalls offengehalten, kann aber durch eine bereits verbaute Glasschiebetür separiert werden und schließt sich dem Essbereich an. Ein sehr schön ausgestattetes Gästeduschbad sowie ein großer Hauswirtschaftsraum der über eine Hausnebeneingangstür verfügt, komplettieren diese Ebene. Das zweite Vollgeschoss erreicht man über eine offen ausgeführte Eichenholztreppe mit weißen Wangen und mit Eichenhandlauf. Hier befinden sich vier Zimmer, eins davon mit Vollbad en suite, welches über ein sehr schönes Raumkonzept verfügt. Der über dieser Etage befindliche Bodenraum bietet zusätzlich reichlich Staufläche. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin und lassen sich begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Stadtvilla persönlich präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Brokdorf (25576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Brokdorf mit ca. 1.000 Einwohnern liegt in der Wilstermarsch am nördlichen Elbufer – nahe der Nordseemündung und nicht weit von Hamburg. Die „Deutsche Fährstraße“ und die „Grüne Küstenstraße“ führen am Ort vorbei. In Brokdorf kann man sich am Elbstrand entspannen, hinterm Deich Radfahren, Inlineskaten oder Joggen. Hier führen auch der Elberadweg und die North Sea Cycle Route entlang. Ein großes beheiztes Freizeitbad, eine Mehrzweckhalle und eine moderne Eissporthalle sorgen für weitere Freizeitangebote. Für ein geselliges Gemeindeleben sorgen zudem die vielen aktiven Vereine und Verbände des Ortes. Das Gemeindezentrum liegt direkt an der Dorfstraße in der Nähe des Wohnmobilstellplatzes und des Feuerwehrgerätehauses und beherbergt unter anderem einen Kindergarten und eine Bücherei. Die Grundschule kann im ca. 8 km entfernten St. Margarethen oder 7 km entfernten Wewelsfleth besucht werden. Eine Gemeinschaftsschule liegt jeweils im nahegelegenen Wilster und Brunsbüttel, Gymnasien gibt es in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Itzehoe und im nahegelegenen Glückstadt und Brunsbüttel. Ein Lebensmittelmarkt und eine Bank sind vor Ort. Brokdorf ist über die B431, die von Elmshorn über Glückstadt nach Brunsbüttel führt oder über die B5 von Itzehoe nach Brunsbüttel, zu erreichen. Die A23 Hamburg-Heide ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
695000 €
3.696,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.696,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
951 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.323 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Wohnen GmbH.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen werden von uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Elmshorn
Engel & Völkers - ElmshornGewerblicher Anbieter
Holstenstraße 6, 25335 Elmshorn
partner badge
Partnerschaft
Herr Thomas Schäfer
Herr Thomas SchäferDein Kontakt
Online-ID: 2gfvz5g
Referenznummer: W-02T4MJ-2
Engel & Völkers - Elmshorn
Engel & Völkers - Elmshorn
Herr Thomas Schäfer
Engel & Völkers - Elmshorn
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop