Reihenendhaus zum Kauf

380000 €380.000 €7.917 €/m²

Finanzierung ab 1594 €/Monat

---

3Zimmer

48 m²Wohnfläche

4.943 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Sankt Peter-Ording (25826)

---

Dieses hübsche Reihenendhaus, am Rande des Ortsteils Dorf/St. Peter-Ording gelegen, bietet alles, was Sie sich von einem idyllischen Küstenrefugium wünschen. Mit einem Grundstück, das von üppiger Vegetation umrahmt ist, verspricht dieses Objekt Ihnen und Ihren Feriengästen Ruhe und Entspannung in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands. Das Haus wurde zusammen mit vier weiteren Baukörpern im Jahr 1993 erbaut und verfügt über vier Wohneinheiten, die für die Ferienvermietung zugelassen sind.

Auf gut 47 m² Wohnflächen und zwei Etagen befinden sich drei gut geschnittene, helle Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Tageslicht hereinlässt und einen einladenden Ort zum Verweilen bietet. Die kleine aber feine Küche bietet ausreichend Platz um sich ein leckeres Frühstück oder Abendessen zu zaubern, sollte man nicht die heimische Gastronomie besuchen wollen. Zwei Terrassentüren geben Zutritt in den nach Südosten ausgerichteten, hübschen grünen Garten. Auf beiden Terrassen genießen Sie schöne Stunden in absoluter Privatsphäre. Das Duschbad mit Tageslicht befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Treppe betreten Sie das Obergeschoss des Hauses, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden. Da auch im Vermietungsbereich die Nachfrage zum HomeOffice steigt, kann im zweiten Schlafzimmer noch bequem ein kleines Büro eingerichtet und der Raum nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Weitere Abstellflächen für Fahrräder und Gartenmöbel befinden sich im Gartenhäuschen, das sich auf Ihrem privaten Grundstücksanteil befindet. Komplettiert wird das Angebot durch einen Stellplatz.

Mit den Annehmlichkeiten des Ortsteil Dorfs nur 5 Fahrradminuten entfernt und dem blickgeschützten Grundstück, bietet dieses Reihendhaus die perfekten Voraussetzungen als Invest für die Ferienvermietung. Eine umfangreiche Behandlung der einzelnen Einheiten als Sondereigentum durch die Teilungserklärung, machen die Handhabung der Immobilie trotz WEG im Alltag unkompliziert.

Gerne zeigen wir Ihnen die weiteren Vorzüge dieses gut gelegenen Hauses und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Sonstiges Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.