Attraktive - sanierte 2,5-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon frei ab 1. Mai 2025
Objektbeschreibung
Der Rotklinkerbau wurde 1953 gebaut. Die 2,5-Zimmerwohnung des Mehrfamilienhauses wurde im Februar/März 2022 komplett saniert. 2011 wurde eine Wärmedämmung an der Rückseite des kompletten Hauses sowie auf dem Dach aufgebracht. Erfasster Energieverbrauch 119,6 kWh. Heizungsart: Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung. In 2018/2019 wurden dreifachverglaste Schall- und Wärmeschutzfenster eingebaut. Ferner wurde die Vorderfassade gedämmt. Hierdurch kommt es zu weiteren erheblichen Energieeinsparungen und Wohnkomfort.
Raumaufteilung
Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 64,13 m² groß. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 16,00 m², daran schließt sich der Balkon mit einer Größe von ca. 4 m² an. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 17,00 m². Das kleine Zimmer hat eine Größe von ca. 7,5 m². Das neue Vollbad mit ca. 4,00 m² präsentiert sich gepflegt und modern, mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie der Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und Trockner. Die Wohnküche hat eine Größe von ca.11,00 m² und beinhaltet die notwendigen Wasser- und Stromanschlüsse für eine mietereigene 45er Geschirrspülmaschine. Die neuwertige EBK besteht aus Spüle, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Unter- und Oberschränke. In der Küche ist ein Abstellraum von ca. 1,00 m² integriert. Alle Zimmer und der Flur haben einen neuwertigen verlegten Vinylfußboden. Alle Wände sind zeitgemäß glatt gespachtelt und weiß gemalt. Es befinden sich ausreichend Steckdosen, davon einige geschaltet über Wandschalter, sowie Tel.- und Kabel-TV-Anschlüsse in allen Zimmern. Ein Abstellraum im Keller des Hauses gehört zur Wohnung dazu.
