Wohnung zum Kauf 459.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Puchheim Bahnhof Puchheim 82178

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Nicole Widrich

PlanetHome Group GmbH

Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Ruhiges Wohnen in Puchheim

In bevorzugter und ruhiger Lage von Puchheim steht diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Baujahr ca. 1972 zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug bis ins 6. Obergeschoss.
Besonders der durchdachte Grundriss sowie die beiden Balkone mit Ausblick ins Grüne lassen diese Wohnung für sich sprechen! Die hellen und gemütlichen Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist in zwei ansprechende Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, einem separaten Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit Essbereich und den Zugängen auf die beiden Balkone aufgeteilt. Die Möglichkeit, den Grundriss im Wohnbereich umzugestalten und damit ein weiteres Zimmer zu schaffen, bietet zusätzliche Flexibilität und ermöglicht es den Bewohnern die Wohnung ganz nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohnern Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie am besten vor Ort!

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Gäste-WC

Lage

Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die im Westen der Landeshauptstadt gelegene Stadt Puchheim zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants usw. sind bequem erreichbar. Das Angebot an Schulen ist mit Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium hervorragend. Auch in kultureller Hinsicht kann Puchheim z.B. mit seinem Kulturzentrum, Bibliothek, Musikschule, Volkshochschule, seinem beliebten Vereinsleben und dem lebendigen Austausch mit seinen Partnerstädten überzeugen. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 20 Minuten über die Anschlussstellen "Germering" der A96 (München-Lindau) oder "Lochhausen" der A8 (München-Stuttgart). Der S-Bahnhof "Puchheim" der Linie S4 ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar und Sie kommen bequem und umweltschonend in die Münchner Innenstadt. Die oberbayerische Fünf-Seen-Landschaft ist ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar, sodass Ihnen umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs u.a. auch ein Golfclub runden das Erholungs-/ und Freizeitangebot dieser Lage optimal ab. Es befinden sich Parks und Wälder in der Nähe, die zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Mountainbike-Touren einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

459000 €

4.989,13 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

415 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.989,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.026 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 215

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Nicole WidrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9at5g

Referenznummer: 200182