Bürogebäude zur Miete 3.500 € 6 Zimmer 300 m²<br/>Bürofläche Schauwies Wangen im Allgäu 88239

Bürogebäude zur Miete
3500 €Nettomiete zzgl. NK
6Zimmer
300 m²Bürofläche

Herr Stephan Prokschi

Prokschi Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wangen/Amtzell: Ansprechende Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage

In der ersten Etage einer im Jahr 2006 errichteten Gewerbeimmobilie erstreckt sich eine Bürofläche von etwa 300 m². Die großzügige Raumaufteilung, der flexible Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Fläche äußerst attraktiv für verschiedene Gewerbetreibende. Aktuell sind vier Einzelbüros sowie zwei Großraumflächen vorhanden, die durch große Fensterfronten und ausreichend Kabelkanäle eine angenehme Arbeitsumgebung bieten.

Für die gemeinschaftliche Nutzung befindet sich auf dem Flur eine WC-Anlage für Damen und Herren. Im Erdgeschoss steht eine gut ausgestattete Kantine mit Einbauküche und ausreichend Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Zusätzlich zur Bürofläche kann nach Absprache ein Besprechungsraum im Erdgeschoss genutzt werden. Das Freigelände bietet etwa 20 Stellplätze zur Anmietung, was die Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.

Diese Gewerbeimmobilie kombiniert somit moderne Arbeitsbedingungen mit einer ansprechenden Infrastruktur und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gut ausgestattete Umgebung legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Bodenbelag: Teppich

Lage

Schauwies, Wangen im Allgäu (88239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen den Ortschaften Schomburg und Schattbuch, in unmittelbarer Nähe zu Wangen und Amtzell, erstreckt sich die Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Grundstück. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung aus: Lediglich wenige hundert Meter entfernt stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Diskounter, eine Bäckerei sowie eine Tankstelle.

Die Autobahn A96 ist in nur kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Erreichbarkeit weiterer wichtiger Verkehrsrouten erleichtert. Die Städte Wangen und Ravensburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten nicht nur eine Vielzahl von Dienstleistungen, sondern auch eine attraktive Umgebung für potenzielle Mitarbeiter und Kunden.

Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeeinheit in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige Lage legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2006
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Warmmiete

4100 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3500 €

Nebenkosten

600 €

Provision für Mieter

1,78 MM

Kaution

8.550,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Optional kann auf dem Grundstück neu errichtete Hallenfläche angemietet werden. Details gerne auf Anfrage. Stichworte Gesamtfläche: 446,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prokschi Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Parkstr. 40, 88212 Ravensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan ProkschiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d23c54

Referenznummer: 3290