Bungalow zum Kauf

676000 €676.000 €6.627,45 €/m²

Finanzierung ab 2206 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

821 m²Grundstück

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Eresing, Eresing (86922)

Der gepflegte, vermietete Bungalow aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger und locker bebauter Nachbarschaft von Eresing. Als Raumangebot stehen 1 Wohnzimmer + 3 weitere Zimmer, die Küche, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Fenster zur Verfügung. Das Duschbad wurde in den 1988 ergänzten Erker integriert. Das Wohnzimmer mit ca. 28 m², sowie zwei weiter Zimmer haben direkten Zugang zur Südterrasse. Das massive Ziegelgebäude ist teilunterkellert (ca. 35 m²) und verfügt über eine gute Bausubstanz. Energetische Maßnahmen wurden nicht ergriffen. Die Mieter gehen sehr gut mit der Immobilie um und auf den Zustand kann ausdrücklich positiv hingewiesen werden. Das Grundstück mit ca. 821 m² verfügt über alten Baumbestand und ist durch die schöne Gestaltung nicht einsehbar. Ein gemauerter, vollwertiger Freisitz mit offenem Kamin und Glasflächen lädt zum Verweilen ein. Die Einzelgarage und der überdachte Eingangsbereich bilden das einladende Entrée. Ebenfalls ist hier ein weiterer überdachter Stellplatz vorhanden. Die Miete beträgt aktuell 1.000,00 EUR Kaltmiete zzgl. 140,00 EUR Nebenkosten. Eine Mieterhöhung auf 1.160,00 EUR Kaltmiete zum 1.10.2024 wurde bereits angenommen. Das Heizöl bestellt und bezahlt der Mieter selbstständig.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Der S-Bahnhof Geltendorf ist nur 2 - 3 km entfernt, die Autobahn Richtung München sowie Richtung Augsburg sind in Kürze erreichbar.

Hinweise Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Besichtigung Besichtigungen sind ausschließlich mit Brück-Immobilien erwünscht. Eine Innenbesichtigung der Wohneinheiten sowie Gespräche mit den Mietern, bzw. Eigentümern sind ohne Mitwirkung von Brück Immobilien nicht erwünscht.
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