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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.900 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Weidenpesch Köln 50737
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.900 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Weidenpesch Köln 50737
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
279900 €4.373 €/m²
Finanzierung ab 1140 €/Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Angebot vom Eigentümer
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Freie renovierte 3 Zimmer-Wohnung - 5,8% Rendite

Diese frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln Weidenpesch steht ab sofort zum Verkauf. In jedem der Zimmer gibt es Tageslicht kombiniert mit doppelverglasten Fenstern. In der Wohnung befindet sich eine große Einbauküche, in der zusätzlich viel Platz für ein Wohn- oder Essbereich ist. Somit sind es eher 3,5 Zimmer. Die Wand zwischen der Küche und dem dritten Zimmer ist nicht tragend, man kann ein großes Wohn- und Esszimmer realisieren.

Die Immobilie bietet sich durch Normalvermietung wie auch durch die zusätzliche Wohnküche ideal als 3er WG und somit als sehr gute Kapitalanlage an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weidenpesch, Köln (50737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weidenpesch, im nördlichen Teil von Köln gelegen, vereint urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert. Der Stadtteil ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung. Mit den KVB-Linien 12 und 15 sowie der Nähe zur Autobahn A57 ist die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, was Weidenpesch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Neben der guten Anbindung besticht Weidenpesch durch die Nähe zur Natur: Der Nordpark und zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein. Die bekannte Galopprennbahn verleiht dem Viertel zudem ein charakteristisches Ambiente und bietet eine abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in direkter Umgebung, was den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279900 €
4.373,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
228 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.373,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gyva5s
Referenznummer: 320474
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