Immobilie zum Kauf

230000 €230.000 €

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85 m²Fläche

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Kronau (76709)

***Exklusiv Verkauf über Myra-Immobilen**
Die angebotene Immobilie ist eine ca.85 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1993 als ein 4- Familienhaus erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse C.
Ein Parkplatz ist direkt vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen Kellerraum.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Des weiteren gehört der gedämmte Spitzboden ebenfalls zur Wohnung.
Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Die Wohnung kann jederzeit ohne Renovierung für 1000,. € Kaltmiete/ Monat zuzüglich NK vermietet werden.
Zusätzlich zum Keller und dem Parkplatz bietet die Wohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie besonders attraktiv. Gerne können Sie sich bei Interesse selbst von der gemütlichen Atmosphäre und dem Charme dieser Dachgeschosswohnung überzeugen.
Auch die Gemeinschaftsanlagen des Wohngebäudes wissen zu überzeugen: ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum erwarten Sie. Am Zustand und der Sauberkeit des Gebäudes ist es spürbar, dass die Anlage hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird.
+ 3 Zimmer-Wohnung +Stellplatz+ Keller+ EBK: 258.000.- €
Nebenkosten: 380.- € inkl. Heizung, Rücklagenbildung und Hausverwaltung
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.
Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
WICHTIG:
Besichtigungen am Objekt werden nach Nachweis der Bonität/ Kaufkraft durchgeführt .
Mit dem Bonitätsnachweis für einen potentiellen Hauskauf können Sie ihre Zahlungsfähigkeit untermauern. Wir und der Eigentümer bestehen darauf um mögliche unnötige Termine am Objekt oder Zahlungsschwierigkeit im Nachhinein zu verhindern

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Kronau, einem malerischen Ort in der Nähe von Karlsruhe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und charmanten Fachwerkhäuser aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die für eine gute Infrastruktur sorgen.
Kronau ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Museen und Theater. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage ist Kronau gut an das Autobahnnetz angebunden und bietet somit eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe oder Heidelberg.
Die Region um Kronau ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von malerischen Wanderwegen bis hin zu historischen Schlössern bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt. Die Nähe zum Rhein und dem Schwarzwald macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Entspannung.

Sonstiges Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.
Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043 Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4