Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

92000 €92.000 €1.082 €/m²

---

3Zimmer

85 m²Wohnfläche

641 m²Grundstück

---

Marcali (8700)

---

Objektbeschreibung Einfamilienhaus zum Verkauf in Marcali, mit Investitionsmöglichkeit!

Das Haus befindet sich in Marcali, einer Stadt mit mehr als 11.000 Einwohnern im Kreis Somogy, 14 km vom Südufer des Plattensees entfernt. Dank der guten Lage der Stadt ist Budapest 182 km, Wien 228 km und Zagreb 181 km entfernt.

Das Anwesen wurde seit seiner Erbauung im Teil „1968“ kontinuierlich gepflegt und renoviert. Bei der Sanierung des gemauerten Einfamilienhauses mit einer Bruttogrundfläche von 125 m2 wurden im Jahr 2023 die Lamellen und Ziegel des „Betonplatten“-Dachs ausgetauscht. Zu den weiteren Sanierungsmaßnahmen gehören der Anstrich der Fassade des Hauses, der Austausch der Türen und Fenster (Holz, mit Wärmeschutzglas), die Modernisierung der Heizung (Turbo-Gaskessel + Kamin) und der Austausch der Warm- und Kaltverkleidungen. (Laminatparkett-Fliesenboden + Badezimmer-Sanitärartikel, diese müssen jedoch ersetzt werden)

Aufteilung: Terrasse, Flur, Küche, Speisekammer, Badezimmer, WC, drei Schlafzimmer, Werkstatt, Garage.

Ich empfehle die Immobilie zur dauerhaften Unterbringung, auch als Kapitalanlage, oder als Beherbergungseinrichtung. (kurzfristig) eignet es sich aufgrund seiner guten Lage für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Dies sind zum Beispiel: Reparaturwerkstätten, Werkstätten, aber auch Friseure, Kosmetik, Nagelstudios, Büros usw. Fehlt nur noch das Unternehmensprofil und schon kann Ihr Unternehmen starten!

Arbeiten Sie bequem zu Hause!

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants usw. finden Sie in der Nähe.

Der Besitz der Immobilie ist in kurzer Zeit nach Vertragsunterzeichnung möglich!!!!

(Die Daten basieren ausschließlich auf den mir von meinem Kunden zur Verfügung gestellten Informationen. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Ich behalte mir das Recht vor, zwischenzeitlich Preise zu ändern, Daten zu ändern und Verkäufe durchzuführen.)

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie mich gerne kontaktieren!

Mit freundlichen Grüßen
Péter Izer
Immobilienmakler
0036306413499 Raumaufteilung Aufteilung: Terrasse, Flur, Küche, Speisekammer, Badezimmer, WC, drei Schlafzimmer, Werkstatt, Garage.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung!


Mit freundlichen Grüßen
Péter Izer
Immobilienmakler
0036306413499 Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog