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Engel & Völkers Saarlouis, JoBa Immobilien GmbH
Engel & Völkers Saarlouis, JoBa Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.221 €/m²
7Zimmer
163 m²Wohnfläche
429 m²Grundstück
Fraulautern, Saarlouis (66740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Saarlouis, JoBa Immobilien GmbH
Engel & Völkers Saarlouis
Engel & Völkers Saarlouis, JoBa Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
199000 €
1.220,86 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich

*reserviert* Beidseitig angebautes Ein- bis Zweifamilienhaus in Saarlouis-Fraulautern

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1945/46 auf einem circa 429 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 163 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beinhaltet einen Flur, einen Ess- und einen Wohnbereich sowie eine angrenzende Küche, von welcher aus man Zugang zum ebenerdigen Garten hat. Ein Badezimmer und zwei zusätzliche Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, wobei eines der Zimmer noch auszubauen ist. Das Obergeschoss verfügt über eine großflächige Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Badezimmer sowie über drei Zimmer, wovon eines als Durchgangszimmer dient. Der begehbare Dachboden bietet dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial zum Ausbau weiterer Räumlichkeiten. Die Teilunterkellerung umfasst drei Kellerräume, welche reichlich Stauraum bereitstellen. Drei Fahrzeuge können bequem auf den vorhandenen Stellplätzen direkt vor der Immobilie geparkt werden.
Nach entsprechender Renovierung bietet dieses Reihenmittelhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einfamilienhaus für eine große Familie, als Zweifamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Bei Interesse und für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Saarlouiser Stadtteil Fraulautern. Fraulautern ist mit knapp 7500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Saarlouis. In Fraulautern finden Sie abseits der Hauptverkehrsadern ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Mit seinen zahlreichen Vereinen bietet der "Stadtteil mit Herz" seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. 200 Anbieter aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe bieten ihre Waren und Dienstleistungen an. Im Herzen von Fraulautern treffen drei wichtige Verkehrsadern zusammen. Die B51 aus Richtung Ensdorf und die B405, die einerseits die Verbindung in die Innenstadt von Saarlouis und über Roden nach Dillingen herstellt und in der anderen Richtung an die Bundesautobahn A8 anschließt. In wenigen Minuten erreichen Sie über die Umgehungsstraße B51den Autobahnanschluss A620 in Richtung Saarbrücken, Merzig, Luxemburg. Und den Anschluss A8 in Richtung Neunkirchen, Trier und Kaiserslautern. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und liegt etwa 1,5 km entfernt. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum großen Teil fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1945
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.220,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
943 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.190 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Saarlouis, JoBa Immobilien GmbH
Engel & Völkers Saarlouis, JoBa Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bibelstr. 16, 66740 Saarlouis
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10 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers SaarlouisDein Kontakt
Online-ID: 2gbhv5c
Referenznummer: I-00YF5H-W-02UQDZ
Engel & Völkers Saarlouis, JoBa Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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