Büro-/Praxisfläche zur Miete

890 €890 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

72,5 m²Bürofläche

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Dieselstraße, Kösching, Kösching (85092)

Objektbeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich im OG einer gewerblichen Bestandsimmobilie (Büro /Lager) im Interpark. Die zu vermietende Büro /Praxis- /Seminar-Fläche wurde neu in 2022 ausgebaut und verfügt über eine Single-Küche und einen zusätzlichen Nebenraum /Abstellraum mit ca. 8 m2 (siehe beigefügter Grundriss).
Das Treppenhaus und die WC´s werden gemeinschaftlich mit der Gewerbeeinheit im EG genutzt. Diese Fläche wurde in der Büromiete bereits berücksichtigt.
Insgesamt verfügt die Gewerbeimmobilie über 2 Etagen. Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Lagerhalle und Büro.
Ausgestattet ist die Gewerbeeinheit mit einem pflegeleichten, dunkelgrauen Nadelfilzteppich, Heizkörpern und Kabelschächte für individuelle Steckdosen in Wandleisten sowie einer Deckenbeleuchtung. Die große Fensterfront macht den Raum hell und freundlich.
Die anteilige Allgemeinfläche (Flur, Treppenhaus, WC`s Damen und Herren), die von den neuen Mietern /-in mitbenutzt wird, wird von einem Hausmeisterdienst gereinigt. Die Reinigungspauschale ist in den Nebenkosten berücksichtigt.
Auf Wunsch können auch die Büroräume vom Hausmeister gereinigt werden. Die Reinigungskosten für die Büro-/Praxisfläche werden gesondert in Rechnung gestellt - je nach Bedarf.
Alle NK, inkl. der Nebenkosten für die Allgemeinflächen, werden pauschal abgerechnet. Diese beinhalten auch, Kalt-/Warmwasser, Heizung, Strom, Müllgebühren, etc.. Selbst anzumelden sind von den/ der Mietern /-in nur Telefon-/ Internet.
Derzeit können bis zu 8 Kfz.-Stellplätze angemietet werden. Mindestens muss jedoch 1 Kfz.-Stellplatz angemietet werden.
Einen Lift gibt es nicht.
Ein hochmodernes Glasfasernetz via Com-IN liegt im Haus.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Netto-Kaltmiete inkl. WC-Fläche anteilig EUR 890
NK-Pauschale inkl. Reinigung Allgemeinfläche EUR 120
1 Kfz.-Stellplatz EUR 30,00
zzgl. 19 % gesetzl. MWSt = EUR 197,60
Brutto-Warmiete = EUR 1.237,60
Raumaufteilung 1 großer Raum
1 Abstellraum /Büro /Registratur
Allgemeinflächen:
Treppenhaus
Herren WC
Damen WC

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Interpark Kösching mit kurzen Wegen zu den großen Arbeitgebern der Region oder Autobahnauffahrt A9.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte übersenden Sie uns hierzu das Kontaktformular unter Angabe einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber gut erreichen können.
Vielen Dank! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, projektiert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs