Wohnung zum Kauf 39.000 € 2 Zimmer 48,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ballenstedt Ballenstedt 06493

Monat
2Zimmer
48,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Ulf Bergmann

Grundstein Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Grundbuch statt Sparbuch - Vermietete Eigentumswohnung in Ballenstedt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Zwei-Raum-Wohnung unweit des Zentrums von Ballenstedt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses (Baujahr 1999) und ist derzeit vermietet. Zusätzlich zu den zwei Zimmern steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 2.700,00 €.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt nach aktuellem Wirtschaftsplan 311,60 €. Nach Abzug der umlagefähigen Kosten ergibt sich eine monatliche Belastung von 110,74 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
vermietet

Lage

Ballenstedt, Ballenstedt (06493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Ballenstedt - die Wiege Anhalts - ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes. Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt führt die Straße der Romanik. Hoch über Ballenstedt "thront" das Schloss Ballenstedt, eine historisch bedeutende barocke Dreiflügelanlage. Entdecken Sie bei einem Spaziergang den "Gartentraum" Schlosspark. In Ballenstedt befindet sich das älteste bespielte Theater Sachsen-Anhalts. Ballenstedt besitzt einen Verkehrslandeplatz. Die Stadt liegt zudem am Radwanderweg R1, sodass Sie mit dem Fahrrad zu wunderschönen Touren ins Selketal oder in den Harz und Vorharz aufbrechen können. Eine 18-Loch Golfanlage ist im ca. 2 km nahen Meisdorf zu finden. Die Nordharzautobahn A36 ist ca. 10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca. 15 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

39000 €

798,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

110.74 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.700,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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798,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

836 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.326 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 48,83 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.34, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zur Autobahn: 9.66

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Anbieter der Immobilie

Grundstein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstraße 10, 06449 Aschersleben

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ulf BergmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr4b5c

Referenznummer: 10603 FE