Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Uelzen Uelzen 29525

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

Frau Elena Hentschke-Kaune

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage gesucht? Vermietete 3-Zimmer Wohnung in Uelzen- Gute Lage in nur 5 Minuten im Zentrum

Diese aktuell vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76,74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12 Parteienhauses in einem zentrumsnahen Wohngebiet in Uelzen.
Die Wohnung hat eine ansprechende und gute Raumaufteilung. Alle Räume sind von einem kleinen Flur aus zu betreten. Das rund 22 m² große Wohn-/Esszimmer bietet die Möglichkeit einen teilweise überdachten Balkon direkt vom Wohnzimmer aus zu betreten und lädt in der warmen Jahreszeit dazu ein, ein paar schöne Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer ist im Jahr 2013 umgebaut und erneuert worden. Es ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche mit Einbauküche und zwei Schlafräume runden das Raumangebot ab.
Als Abstellmöglichkeit stehen im Keller zwei separate kleine Kellerräume zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 500 €/Monat (6.000 € / Jahr).

Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Wohnung geweckt? Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ölzentralheizung: Energieverbrauchsausweis: 144,0 kWh(m²a), EEK: E, Baujahr ca. 1998

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Uelzen, Uelzen (29525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier wohnen Sie in Zentrumsnähe der Hansestadt Uelzen.

Sie erreichen bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, u.a. den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und die Verwaltung. Das Marktcenter bietet in fußläufiger Entfernung (ca. 5 Minuten) gute Einkaufsmöglichkeiten.

Im Stadtgebiet Uelzen finden Sie vom Kindergarten, über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie Oberschule, Gymnasien und Berufsbildende Schulen alles, teilweise ebenfalls sogar in fußläufiger Entfernung.

Der Hundertwasserbahnhof Uelzen ist rund 1,6 km entfernt und mit dem Fahrrad ist der Weg dorthin schnell geschafft.

Für einen entspannten Spaziergang oder eine kleine Sporteinheit laden in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet am Königsberg sowie die Wege entlang der Ilmenau ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.910,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

433 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.910,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.257 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.519 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Uelzen Lüchow-DannenbergGewerblicher Anbieter

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Elena Hentschke-KauneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbjt57

Referenznummer: 5936