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Pari Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
1079000 €5.311 €/m²
4Zimmer
203,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Pari Immobilien GmbH
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Herr Stefan Werner
Pari Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Luxuriöse Loftwohnung am Wöhrder See

Objektbeschreibung Wohnen im WATERSIDE Nürnberg

Luxus trifft Stil und Klasse in einem der begehrtesten Wohnobjekte der Stadt.

Diese sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung im Waterside Nürnberg besticht durch Ihren durchdachten Grundriss, der Wohnen und Privatbereich perfekt gliedert. Die Raumhöhe von über 2,90 Meter schafft eine tolle Atmosphäre.

Die hohe Qualität der Innenraumgestaltung mit Echtholzparkett, Natursteinen, modernster technischer Ausstattung und exklusiven Details bietet Wohnkomfort der Spitzenklasse.
Raumaufteilung Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Garderobe mit Sitzmöglichkeiten. Von dort aus öffnet sich die Wohnung und Sie gelangen in den knapp 70 m² großen Kochen-, Wohn- und Essbereich mit angrenzenden Balkon. Den Flur entlang befindet sich eine praktische Vorratskammer, ein kleines Tonstudio sowie ein hochwertiges Gäste Bad. Angrenzend befinden sich ein Gästezimmer mit Balkon, sowie ein weiteres Zimmer das perfekt als Kinderzimmer oder Home Office genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen privaten Bereich. Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer inkl. en Suite Badezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bartholomäusstraße 26F, Veilhof, Nürnberg (90489)
Zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg gehört der Stadtteil Wöhrd, welcher von seiner einmaligen Atmosphäre im Herzen Nürnbergs profitiert. Wer hier wohnt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen.

Freizeit:
Durch den direkt angrenzenden Wöhrder See und die Wöhrder Wiese eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten die zum Flanieren und Verweilen einladen. In wenigen Metern erreichen Sie diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Anbindung:
Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. Zur Innenstadt gelangt man in nur 2 km mit Auto, Rad oder ÖPNV.

Schulen:
Wöhrd bietet eine große Auswahl an privaten und städtischen Kitas sowie Schulen jeder Alters- und Leistungsstufe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1079000 €
5.311,08 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. Steuer nach notarieller Beurkundung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.311,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.348 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.393 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Brechhausstraße 6 , 91639 Wolframs-Eschenbach
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Partnerschaft
Herr Stefan  Werner
Herr Stefan WernerDein Kontakt
Online-ID: 2gbeg5s
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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