Wohnung zum Kauf

995000 €995.000 €8.577,59 €/m²

Finanzierung ab 4135 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

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Hoheluft - Ost, Hamburg (20253)

- Schönes Gründerzeitgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende mit historischen Stilelementen in zentraler und beliebter Lage
- Haus und Wohnung befinden sich in einer ruhigen Mikrolage
- Sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung zzgl. Wohnküche, Duschbad, Gäste-WC und Hauswirtschafsraum verteilt auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei gut nutzbare Balkone mit toller West- und Ost-Ausrichtung
- Ca. 33 m² Wohnbereich mit historischer Flügeltür und Zugang zum angrenzenden Balkon mit West-Ausrichtung
- Offener, ca. 36 m² großer Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Marke Team 7, sowie Siemensgeräten
- Durch die loftartige Tür gelangen Sie in die Privaträume
- Gemütliches und ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum weiteren Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Praktischer Abstellraum abgehend von der Diele
- Weitere Ausstattungsmerkmale wie u.a. hochwertige Pitchpine Dielen aus Honduras, angenehme Deckenhöhe von ca. 2,90 m, prachtvolle Stuckelemente, vollelektrische Außenrollläden in den Schlafräumen sowie einem stilvollen Kamin im Wohnbereich
- Zusätzliche Abstellfläche im geräumigen ca. 14 m² großen Kellerraum
- Anwohnerparken in den umliegenden Seitenstraßen sowie einem PKW-Stellplatz zur Miete möglich

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel: 040 471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Die schöne Wohnstraße befindet sich in Hamburg-Hoheluft-
Ost, an der Grenze zu Eppendorf und zeichnet sich durch die urbane, zentrale und beliebte Lage aus. Der Eppendorfer Baum und Eppendorfer Weg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem umfangreichen gastronomischen Angebot befindet sich nur wenige
Gehminuten entfernt. Erwähnenswert ist u. a. der zweimal wöchentlich stattfindende Isemarkt in der Isestraße sowie eine Vielzahl an Sportclubs wie z.B. der Fußballverein SC Victoria. Die
nahe gelegenen kleinen Parks, die Alsterwiesen und der Stadtpark laden zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut.

Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg