Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 219.000 € 8 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 532 m²<br/>Grundstück Eifa Hatzfeld (Eder) 35116

Monat
8Zimmer
255 m²Wohnfläche
532 m²Grundstück

Herr Lukas Bohle

BOHLE ImmoInvest GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renoviertes Mehrfamilienhaus: 3 Wohneinheiten mit Garten und Garagen in Hatzfeld-Eifa

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit bietet, Einnahmen zu erzielen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde 1955 auf einem 532 m² großen Grundstück errichtet und 1971 sowie 1989 erweitert. Auf insgesamt 255 m² befinden sich drei separate Wohneinheiten - ideal sowohl für die Nutzung durch die ganze Familie als auch zur Vermietung. Ob als Eigennutzung oder renditestarke Kapitalanlage - hier sind Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Die Innenräume wurden kürzlich renoviert: Zwei der drei Badezimmer erstrahlen in neuem Glanz und die Böden wurden mit hochwertigem, modernen Eichenlaminat ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die neuen Deckenverkleidungen mit integrierten Lichtspots, die das Ambiente freundlich und einladend gestalten.

Die erste Wohneinheit (Wohnung 1) befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 91 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie einen praktischen Abstellraum - perfekt für eine Familie.

Im Dachgeschoss (Wohnung 2) liegt die zweite Wohnung mit ca. 69 m². Sie ist über denselben Eingang wie Wohnung 1 zugänglich und umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung als Pärchen-Wohnung oder könnte zusammen mit Wohnung 1 genutzt werden - der separate Eingang ermöglicht beide Varianten ganz ohne Umbauten.

Die dritte Wohnung (Wohnung 3) erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 95 m². Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit einer modernen Küche, während im oberen Stockwerk das Badezimmer und drei Schlafzimmer untergebracht sind. Auf zwei Etagen können Sie großzügig wohnen und den Komfort genießen.

Das 532 m² große Grundstück bietet viel Raum für kreative Gestaltung. Ob Garten, Terrasse oder Freizeitbereich - hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Zusätzlich steht ein großzügiger Keller zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet. Hier könnte sich eine Werkstatt oder ein Hobbyraum perfekt einrichten lassen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die viel Platz für Fahrzeuge oder Hobbyprojekte bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein tolles Zuhause, sondern auch viel Potenzial für die Generierung von Mieteinnahmen
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Eifa, Hatzfeld (Eder) (35116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Eifa beeindruckt durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre, die perfekt geeignet ist für Menschen, die sich nach Erholung und einem familiären Umfeld sehnen. Umgeben von Natur bietet Eifa eine Lebensqualität, die durch Entspannung und Gemeinschaft geprägt ist. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 300 Personen bleibt der Ort überschaubar und ermöglicht ein harmonisches Miteinander.

In nur 8 Kilometern Entfernung liegt Hatzfeld (Eder), wo alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Hier finden Sie einen Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, Banken, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Zudem laden gemütliche Restaurants wie das "Piccola" oder der "Hatzfelder Grill" zum Verweilen ein. Auch eine Raiffeisen-Filiale ist vor Ort.
Für Familien ist ebenfalls gesorgt: Die Grundschule in Battenberg ist nur etwa 8,7 Kilometer entfernt, während die Gesamtschule in etwa 10 Kilometern erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch. Die Bundesstraße 253 erreichen Sie nach rund 350 Metern, und die B 236 liegt etwa 12 Kilometer entfernt. Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel bietet die Bushaltestelle "Hatzfeld Eifa Mitte", die nur 400 Meter vom Haus entfernt liegt, eine bequeme Lösung.

Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar. Biedenkopf liegt etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Rewe, Lidl, Kaufland, Aldi sowie einen Bau- und Gartenmarkt. Außerdem befinden sich dort ein Bahnhof und weitere Geschäfte wie KiK. Allendorf (Eder) ist etwa 11 Kilometer entfernt und verfügt über Lidl, Action, DM, Aldi, Rewe sowie Ärzte, eine Apotheke und die Schule am Goldberg.

Eifa bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die wichtigsten Versorgungs- und Bildungsangebote in der Region.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

858,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BOHLE ImmoInvest GmbHGewerblicher Anbieter

Lichtenbergstraße 1, 59555 Lippstadt

Herr Lukas BohleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hda85k

Referenznummer: 31#Rsdpba