Doppelhaushälfte zum Kauf

795000 €795.000 €4.721 €/m²

Finanzierung ab 3109 €/Monat

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5Zimmer

168,4 m²Wohnfläche

478 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wendelstein, Wendelstein (90530)

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Objektbeschreibung Wir waren mit dieser Immobilie verabredet und beschreiben diese wie folgt:

Es stehen beide Doppelhaushälften zum Verkauf.

Diese Angebot bezieht sich auf DHH 1 Eingangsseitig links:

Wichtig zu wissen:
Das Grundstück wurde nicht einzeln parzelliert, sondern mit einer Teilungserklärung geregelt, welche die Miteigentumsanteile und Sondernutzflächen beider Häuser erklärt und sicherstellt. Raumaufteilung Freuen Sie sich auf ein modernes, energiesparendes und stilvolles Zuhause und leben Sie hier Ihren ganz persönlichen Traum vom Wohnen.

Die Doppelhaushälfte 1 erstreckt sich auf ca. 168 qm Wohnfläche von Untergeschoss mit Wohnraumqualität, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Hochwertige Materialien und bodentiefe Schiebefensterelemente sorgen für ein ansprechendes Ambiente. So vereint sich gerade der Wohnbereich mit der großen Sonnenterrasse und Gartenlandschaft.

Die Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss, ausgenommen Sanitärräume, wurden mit einem Parkettwerk ausgestattet und im Kellergeschoss wurde ein Vinylparkett verlegt.
Die Wärmeversorgung folgt mittels einer Luft-Wärme-Pumpe und wird als Fußbodenheizung in allen Räumen ausgeführt.

Das Eigenheim verfügt insgesamt über 5 Wohnräume, 2 Bäder und ein Gäste-Wc. Im Kellergeschoss ist ebenfalls Wohnraum zu finden. Durch die Außertreppe könnte hier eine Einliegerwohnung oder auch ein kleiner Gewerbebetrieb integriert werden. Sämtliche Wasseranschlüsse wurden optional vorbereitet, so kann jederzeit ein Badezimmer nachgerüstet werden.

Es wurde ein intelligentes KNX-Bus-System verbaut. Über diese Smart Home Funktion können Sie damit nicht nur das gesamte Haus via Smartphone steuern, sondern das System auch nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen konfigurieren.

Auf dem Grundstück der DHH1 sind noch 2 Einzelgaragen mit Sektionaltor, 1 Carport, 2 Außenstellplätze vorhanden und durch das Sondernutzrecht geregelt. Die beiden Garagen sind mit jeweils 15.000 Euro und das massive Carport mit 10.000 Euro zum Kaufpreis hinzuzurechnen.

Sie erwerben hochmodernes Eigenheim, welches im KFW70 EE Standard errichtet wurde.

Als schlüsselfertiger Bezug ist der 01.Mai 2025 garantiert.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine Hausbegehung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0911.6471474 oder rufen direkt
unter 0175 5902350. Ihre Immobilie in guten Händen Besuchen Sie bitte unsere Internetpräsenz www.huber-immoreal.de

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...denn es ist Ihr Heim! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar