Doppelhaushälfte zur Miete

1400 €1.400 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

142 m²Grundstück

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Kraftshof, Nürnberg (90427)

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2021 fertiggestellt wurde und viele Vorzüge bietet. Zum einen sind die Zimmer großzügig, offen und hell angelegt, wodurch Sie sich hier auch längerfristig wohl und zuhause fühlen können. Zum anderen verfügt die Immobilie über viel Platz zur Unterbringung privater Gegenstände, einen angenehmen Außenbereich mit Terrasse und einen das gesamte Dachgeschoss einnehmenden Raum, der komplett frei genutzt werden kann. Insgesamt steht Ihnen hier eine Wohnfläche von etwas über 90 Quadratmetern zur Verfügung, während das gesamte Grundstück ca. 142 Quadratmeter fasst.
Betritt man die Doppelhaushälfte durch die Vordertür, befindet man sich als erstes im großzügig angelegten Flur, der alle Zimmer des Erdgeschosses verbindet. Links befindet sich der Heizungsraum und rechts die Gästetoilette. Eine kleine aber sehr geschickte Abstellkammer befindet sich eine Tür weiter ebenfalls auf der rechten Seite. Die Kammer ist gut platziert, da sie sich im Herzen des Erdgeschosses befindet und gleichzeitig direkt an der Treppe in die anderen Stockwerke liegt - so ist jene von allen Seiten leicht erreichbar und Sie können ohne größeren Aufwand Gegenstände des täglichen Lebens aus allen Zimmern hier unterbringen. Dies entzerrt die Wohnräume und erlaubt es Ihnen, bei der Einrichtung freier und flexibler zu sein. Ess- und Wohnzimmer sind in dieser Immobilie zu einem großen Raum zusammengefasst, in dem sich um die Ecke auch noch die Anschlüsse für die Küche befinden. In diesem großen Zimmer, das fast die Hälfte des Stockwerks einnimmt, haben Sie die Freiheit, sich völlig selbst zu entfalten und den vielen Platz nach Ihrem Gusto zu verwenden. Zusätzlich befindet sich der Ausgang auf die Terrasse in diesem Zimmer. Durch das Fenster auf der rechten und die zwei voll verglasten Türen auf der linken Seite kann einiges an Licht in diesen wohl prominentesten Aufenthaltsraum der Immobilie fallen. Alle Fenster der Doppelhaushälfte sind zweifach verglast.
Die Terrasse mit angrenzender Wiese ist ein wichtiges Ergänzungsstück zu den Räumlichkeiten, die innerhalb der Immobilie liegen. Auch wenn die Zimmer geräumig und hell sind, sorgen die Offenheit und frische Luft einer Terrasse im Alltag für den nötigen Ausgleich. Außerdem ist sie ein grandioser Ort, um Zeit mit Gästen, Freunden und Familie zu verbringen. Die beiden Zimmer im Obergeschoss eignen sich gut als Schlaf- und/oder Kinderzimmer, da in beiden genug Platz für (Doppel-)Bett, Schränke, Schreibtisch und dergleichen ist. Auch besitzen beide Zimmer große Fenster und wirken dadurch hell und einladend. Das angrenzende Badezimmer ist schön geräumig und besitzt sowohl Dusche, als auch Badewanne und eine weitere Toilette. Im letzten Raum des Obergeschosses befinden sich Anschlüsse für Waschmaschinen und genug Platz beispielsweise für Wäscheständer oder zusätzliche Gegenstände, die Sie hier temporär lagern möchten.
Zu guter Letzt gibt es im Dachgeschoss noch ein kleines Stück Flur, in dem Sie auch Dinge lagern können. Hauptsächlich überzeugt das Stockwerk aber mit dem zusätzlichen Zimmer, das sich sowohl als Schlaf- oder Kinderzimmer, als auch als Hobby-, Lager- und Musikraum, oder als Arbeitszimmer eignet. Hier oben sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt und Sie können das Zimmer dynamisch an Ihre momentanen Bedürfnisse anpassen. Zögern Sie also nicht und seien Sie die ersten, die diesen einladenden Neubau für sich entdecken und zu ihrer Heimat machen.

Die Immobilie Am Kressestein befindet sich in Kraftshof, einem ruhigen und idyllischen Viertel am nördlichen Rande Nürnbergs. Hier genießen Sie die Vorzüge und die einmalige Atmosphäre einer fränkischen Kleinstadt, sind aber gleichzeitig gut ans Geschehen der Städte Nürnberg sowie Erlangen angebunden. Auf der einen Seite können Sie von der Immobilie aus in einigen Gehminuten die Siedlung verlassen, um dann zwischen weiten Feldern die Natur zu genießen, auf der anderen Seite haben Sie ein kompaktes und doch sehr weitreichendes Angebot in Kraftshof und Umgebung.
Im Umfeld um die Immobilie gibt es gleich mehrere Obst- und Gemüsehändler, die teilweise regionale und qualitativ hochwertige Produkte anbieten. Es gibt ein Bioland Kräutergut, einen Blumenladen, eine Metzgerei und mehrere Restaurants. All diese Geschäfte lassen sich von der Immobilie aus in unter zehn Minuten zu Fuß erreichen. Selbiges gilt für die schönen Kirchen, in denen Sie regelmäßige Gottesdienste und traditionelle Architektur genießen können. Es gibt ein Wellnesszentrum, ein Spielwarengeschäft, einen Spielplatz und noch einige andere Einrichtungen.
Auch in unter zehn Minuten erreichen Sie zu Fuß das angrenzende Viertel Neunhof. Hier gibt es Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Neunhof, die Steinkreuze und Neunhofer Marter und ein Heimatmuseum zu entdecken. Es gibt eine Reihe an Spielplätzen, eine Schule, einen Kinderhort, weitere Restaurants und eine Fülle an zusätzlichen nützlichen Geschäften.
In der Immobilie Am Kressenstein 43 befinden Sie sich drei Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Von hier aus können Sie gut Ihre Reisen in die Innenstadt oder andere Teile Nürnbergs beginnen. Auch mit dem Auto gibt es direkte Wege in prominente Stadtteile Nürnbergs und die Innenstadt, sodass Sie vom ganzen, sehr breit gestreuten Angebot und der guten Infrastruktur dieser schönen und geschichtsträchtigen Stadt profitieren können. Zur selben Zeit wohnen Sie aber ruhig und können jederzeit in der Natur Ihren Ausgleich finden.

Sonstiges Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
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