Wohnung zum Kauf 1.199.000 € 5 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Hohenfelde Hamburg 22087

Wohnung zum Kauf
1199000 €
5Zimmer
174 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Hohenfelde, Hamburg (22087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team Ihr Privatkunden-Team Eppendorf

Elbe & Spree Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.199.000 €

Provision für Käufer

3,25%
3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

974 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
EG
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Unikat mit Flair, viel Licht und Platz, hohe Decken & eigenem Garten für Familien oder Freiberufler

Einzigartiges Unikat im historischen Gründerzeitaltbau!
Highlights
- Helle repräsentative Räumlichkeiten
- Hohe Decken (teilweise ca. 5 Meter) und besonderes, historisches Wohnflair im Hochparterre
- Fläche bis zu 49 % Teilgewerblich nutzbar
- Ideal für die Familie mit Platzbedarf, als Wohnbüro oder immer vermietbare Kapitalanlage
- Ausgedehntes Angebot an Schulen / Kitas / Universitäten in direkter Nachbarschaft
- Zentrale Lage & beste Anbindung - 100 Meter zur U-Bahn Uhlandstraße
- Fußläufig zur Außenalster
- 2 Eingänge zur Einheit (Arbeitszimmer oder Einleger-Teil separierbar)
- Kleine private Außenfläche/Garten im ruhigen Innenhof

Partnerservices

Lage

Das historische Unikat "Güntherstr. 1" steht in zentraler Lage, unweit der Innenstadt und Alster.
In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien. Auf kurzem Wege erreicht man das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" inkl. Multiplex-Kino und Fitnessstudio.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kuhmühlenteich, mit dem großzügigen Spielplatz "Uhlandstraße", der in nur einer Minute Fußweg zu erreichen ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit der Innenstadt ist optimal. Die U-Bahn-Station "Uhlandstraße" befindet sich eine Gehminute entfernt.
- Ideale Verkehrsanbindung
- Nahversorger in direkter Nachbarschaft
- Zentraler, belebter Stadtteil in Innenstadt- und Alsternähe